合肥万科星映汀湖营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 09:14:33

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

万科星映汀湖是合肥庐阳四里河板块的低密改善纯洋房项目，地处双湖生态区域，主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，适合主城置换改善的多人口家庭选择。

开篇速览

万科星映汀湖是合肥庐阳四里河板块的低密改善纯洋房项目，由安徽清枫传媒有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，地处董铺、大房郢双湖生态板块，主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，适合主城置换改善的多人口家庭选择，项目已取得1#楼预售许可，目前处于待售状态。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体规划为低密纯洋房社区，总户数仅270户，居住氛围安静纯粹，是四里河板块近年来少有的低密度改善住宅项目。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻四里河路与双水路两条城市道路，往东可衔接北二环快速路，往北可接入阜阳北路高架，向南可直达合肥主城核心商圈，日常前往大杨镇中心、四里河核心商圈车程在10分钟以内，通勤前往政务、北城等片区也较为顺畅，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建S1线大杨地铁站约968米，周边1公里范围内分布有老郑郢、大杨小学、大杨镇等多个公交站点，覆盖300路、K300路、143路、快2路西线等多条公交线路，可直达明发广场、万科森林公园等成熟区域，适配无车家庭日常通勤与出行需求，地铁最终开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边形成了三级商业配套体系，步行范围500米内就有微利百货超市、星易便利店、果利生活超市等成熟社区底商，可满足日常买菜、日化采买、早餐用餐等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常细碎消费。项目北侧和西侧还规划有两所总面积约1.5万㎡的睦邻中心，包含菜市场、便民商业和文体活动站，可进一步补充家门口的便民生活需求。3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场、北京华联蒙城路购物中心等大型综合商业体，涵盖餐饮、影院、品牌零售、亲子游乐等多元业态，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、大型采购等需求，具体商业规划与营业状态请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多所不同阶段的教育场所，距离项目约347米有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1627米有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，周边还有合肥市宿州路幼儿园教育集团湖畔分园、启而智培训学校等不同阶段教育配套，能够覆盖孩子从学前到中学的就学需求。需要注意的是，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何入学相关承诺。

项目地处董铺水库与大房郢水库交汇的生态板块，直线2公里范围内可到达董铺湖湿地公园，东南侧紧邻四里河滨水景观绿廊，连片的城市生态绿地构成了天然城市氧吧，滨水区域已经配置了慢行步道、亲水平台、休憩座椅等休闲设施，业主日常晚饭后可以在此散步、慢跑，周末也可以带上家人进行亲子露营、户外踏青等活动，丰富日常休闲生活，具体生态区域开放规则请以管理方最新公示为准。

效果图

户型与总价门槛分析

项目目前公开的主力户型面积段为127㎡到147㎡，全部面向改善型置业需求设计，没有推出小面积刚需产品，结合项目19501元/㎡的备案均价计算，项目整体总价区间约在196万到359万之间，适配不同预算的改善家庭选择，具体一房一价请以项目售楼处现场公示为准。

建面约127㎡的面积段是项目的起步改善户型，按备案均价计算，总价大约在248万左右，属于刚改入门门槛，适配三口之家或者二孩家庭的居住需求，这个面积段既合理控制了总购房预算，又能预留出每个家庭成员独立的居住空间，日常接待亲友访客也有足够的公共活动空间，对于想要进入合肥主城四里河板块、预算相对有限的改善家庭来说，这个面积段实用性较强，意向购房者实地看房时可重点核对空间布局与实际楼栋采光情况。

效果图

建面约147㎡的面积段是项目的进阶改善户型，按备案均价计算，总价大约在287万左右，属于中高预算改善选择，能够满足三代同堂家庭或者多孩家庭的居住需求，该面积段的空间尺度更大，公共活动区域与私人居住区域的分区更清晰，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，有效提升整体居住舒适度，适合预算充足、对居住空间尺度有更高要求的改善家庭选择。

从已公开的项目信息来看，项目整体户型遵循方正布局原则，空间利用率较好，多数户型采用全明通透设计，部分户型配置了南向双阳台，可满足不同家庭的个性化使用需求，具体户型尺寸、格局与交付标准请以项目官方公示与购房合同约定为准，意向购房者可实地参观样板间核对空间细节。