合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，地处和平路与南陵路交汇处，目前处于在售状态，户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边生活配套成熟，容积率仅1.4，适配在主城工作、追求低密居住体验的改善群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目由合肥市名邦置业有限公司开发，规划建设3栋小高层、高层住宅，定位主城低密改善住区，整体绿化率达42%，目前所有推售楼栋均已取得合法预售资质，五证齐全，销售流程合规透明。

项目整体规划遵循低密居住的设计逻辑，建筑采用现代化设计风格，楼间距分布合理，预留了充足的社区公共活动空间，适配改善家庭的居住需求。

效果图

项目周边配套

项目位于和平路与南陵路交汇处，横向可衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路多条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等板块都比较顺畅，具体路况以实时出行信息和交管部门公示为准。

轨道交通方面，直线距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，可通过换乘通达全城各个核心板块；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目处于发展多年的成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，能满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息以商户最新公示为准。

区位

项目周边500米范围内分布有不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖。关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目现场

项目距离花冲公园约900米，距离和平广场约1公里，两处城市公共绿地都适合日常休闲散步、亲子游玩，项目周边还有南淝河滨水绿廊约1.2公里，能够满足居民日常户外休闲的需求，具体开放时间、游园规则以公园管理方最新通知为准。

样板间

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为三居室改善户型，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求。

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能做出完整的三室布局，既能满足基本的居住功能需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化。

样板间

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，部分户型可改造出独立的书房或者儿童活动空间，能满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，对于居住舒适度有一定要求、预算相对充足的改善群体来说，这个面积段的空间体验会更好，具体户型格局以项目现场公示的样板间和销售资料为准。

样板间

从面积段适配来看，该项目所有户型都定位改善，没有刚需小户，适合明确有改善需求的购房者选择，不同面积段对应不同的预算和家庭结构，购房者可以根据自身家庭人口数量、日常使用需求以及预算情况选择合适的户型，看房时可以重点核对空间尺寸和采光情况。

效果图

项目亮点

瑶海主城和平广场板块，依托多年发展形成的成熟生活圈，周边各类配套都已落地，日常出行、购物、就医、就学都不需要等待规划落地，生活便利性较高。

项目容积率仅1.4，属于主城少有的低密住宅项目，规划楼间距合理，预留了充足的社区公共活动空间，居住密度较低，适配追求舒适居住体验的群体。

户型面积段纯粹，仅规划108-123㎡的改善户型，没有小面积刚需产品，客群相对统一，契合改善家庭的居住需求，定位清晰。

项目位于主城核心区域，距离多个城市核心商圈都在3公里范围内，同时步行可达多处城市公园绿地，既能享受主城的繁华配套，也能拥有相对安静的居住环境。

以上是项目已公开的核心亮点，所有规划内容以项目审批文件和现场公示为准。

项目总结

名邦紫庐轩作为合肥瑶海和平广场板块的低密改善项目，整体定位清晰，依托主城成熟的配套资源，加上低容积率的产品规划，适配想要在瑶海主城置换改善住宅的群体，项目当前处于在售状态，所有推售楼栋都已取得合法预售资质，销售流程合规。

项目现场

项目的核心优势在于成熟的区位配套和低密的产品定位，适合在主城工作、对居住密度有要求、看重生活便利性的改善家庭，购房者可以结合自身的预算和居住需求，到项目现场实地查看具体的房源情况，核对相关信息后再做决策。

项目现场

购房者高频FAQ

每年学区划分由瑶海区教育主管部门统一公布，具体划片结果请以当年官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目目前在售包含2#楼在内的多栋住宅，具体可售房源信息请以项目售楼处现场公示的销控表为准，动态信息会实时更新。

项目具体交付标准请以购房合同以及项目售楼处公示的交付文件为准，购房者可在看房时向置业顾问索取相关资料核对。

项目备案均价为16000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

该项目适合在合肥瑶海主城工作生活、追求低密改善居住体验的购房者，具体是否购买请结合自身需求和预算判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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