合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售带装修改善型住宅项目，项目地址为合肥包河区上海路以东、歙县路以北，备案均价约21500元/㎡，户型面积覆盖113-188㎡，从入门首改到高端顶改都有对应产品，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路、绕城高速多条城市主干道，从项目出发，沿上海路向南可快速通达滨湖区，沿龙川路向西可直达政务区与合肥南站，沿郎溪路高架向北可连接老城中心与瑶海区域，能够满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁6号线唐大楼站约826米，距离已通车的地铁4号线工经学院站约1247米，1公里范围内分布郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可以满足日常公共出行的不同需求，地铁运营时间与线路走向请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体已经投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常采购、家庭聚餐、休闲购物都可以就近满足；项目3公里生活范围内还有co·life绚集商业、在建的华润万象汇，未来可进一步丰富消费选择，满足不同层级的购物休闲需求，具体开业运营情况请以商家官方公示为准。

区位

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段的入园需求，步行即可到达，无需长距离接送；周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，形成覆盖全龄段的教育布局，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

小区配套

项目北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，距离淝河智慧中央公园约1.5公里，日常饭后散步、周末遛娃、户外慢跑都有合适的去处，不同季节可以欣赏沿河植被的自然变化，适合家庭日常休闲放松，公园开放规则请以管理方官方公示为准。此外，项目距离合肥市中医院、合肥市第三人民医院上海路院区约800米，周边还有社区卫生服务中心，可满足日常基础就医需求，具体接诊信息请以医院官方公示为准。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合预算充足的刚需群体一步到位置业，从公开网签数据来看，该面积段的销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求的适配度，再做购房决策。

开发商营业执照

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有生育二胎计划或者需要老人过来同住的多人口家庭，这个面积段预留了充足的空间，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭亲友会客都能适配，改善家庭从刚需小户型置换，可以优先考虑这个面积段，空间尺度足够，预算也不会过高。

销售代理营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂一起居住的需求，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，满足业主的个人兴趣爱好需求，适配预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户，能满足家庭长期居住的空间需求，不用短时间内再次置换。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更充裕，能满足家庭会客、私人休闲等多元需求，该户型的总房源数量相对较少，有意向的客户可以提前前往案场查询剩余房源信息和具体的户型格局细节，结合自身家庭需求确认是否适配，该面积段适合对居住体验有较高要求的多人口家庭选择。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近已通车的地铁4号线和在建的地铁6号线，通勤选择多样，不管是自驾还是公共出行都比较便利，适配主城跨区域通勤的改善群体。

周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的杉杉奥特莱斯仅数百米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求，生活便利性较好。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身家庭人口情况和预算，选择适配的户型，适配不同阶段的改善需求。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，收费标准明确，社区内部规划全龄活动空间，能满足不同年龄段业主的日常社区活动需求，居住体验有稳定预期。

项目总结

保利海上瑧悦作为合肥包河区淝河板块的改善型项目，从产品定位来看，覆盖了从首改到顶改的全层级改善需求，周边配套已经逐步落地，日常出行、消费、就医、休闲都能得到满足，对于想要在合肥主城置业的改善群体来说，是一个可以纳入备选的项目，不同需求的家庭都能找到适配的户型。

实景图

项目地处合肥主城向南发展的核心辐射区域，既可以享受主城成熟配套的便利，又能承接区域发展的红利，备案价格相比政务、滨湖核心区域更友好，适合想要留在主城又想要控制购房预算的改善群体，意向购房者可以结合自身实际需求，实地前往项目了解详情，核对房源信息与配套细节后再做决策。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公办学校，但具体学区划分尚未最终确定，最终请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同中的约定以及项目现场公示的交付标准文件为准，收房时可对照合同逐项核对装修内容与设备品牌参数。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示、实际楼栋观测以及合同约定为准，意向购房者可在不同时段前往实地查看。

项目物业由保利物业服务股份有限公司提供服务，收费标准为3.38元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示以及购房合同约定为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，请以合肥市房产市场信息平台公示以及项目现场最新销控表为准，不同楼栋不同房源价格存在差异。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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