合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新环湖CBD板块的低密改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，珠江路后续规划打通至经开区衔接宿松路，具体道路建设与开通信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

区位

项目日常商业配套成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。根据合肥学区政策要求，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况与管制要求以管理方最新公示为准。项目1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等日常需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，满足常规社区医疗需求，如需更远距离的专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看。

样板间

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价约749万元/套，具体价格执行一房一价规则，以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

229㎡户型同样为四室设计，整体面积段与功能定位和227㎡户型接近，能够满足多人口家庭的长期居住需求，该户型层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，空间开阔感更强，适合对层高有特殊要求的购房者选择，具体剩余楼层与户型分布请以项目现场最新公示为准。

样板间

作为合肥首例立体生态住宅，项目该面积段产品户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达约120%，相较于传统高层产品，实际可使用空间更大，能够为业主带来更舒适的居住体验，不同楼栋不同户型的赠送面积存在差异，具体以购房合同标注的面积数据为准。

从客群适配来看，这个面积段属于纯粹的大户型改善产品，并不适合预算有限的首次置业刚需家庭，更匹配已经有过居住升级需求，追求宽松居住空间尺度的家庭，购房者可结合自身家庭人口结构，实地体验空间布局后再做判断。

样板间

项目亮点

由本土深耕多年的省属国企高速地产开发，定位环湖改善产品线，采用装配式建造工艺，执行高标准建材与分层验收机制，实景示范区、公区、园林样板均可实地查验。

容积率仅1.8，整体规划仅212户，地块整体密度偏低，社区为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，建筑采用围合错落排布，保障低层日常日照与通风条件。

社区内部打造一轴三进五园九景东方礼序立体园林，设置分龄儿童成长乐园、林下长者康养休憩廊架，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

后期配备一级资质高速物业，联动万物梁行提供精细化管家服务，搭建全场景智慧社区体系，包含24小时全域智能安防，公共设施定期检修，常态化运营多类邻里社群活动。

项目总结

整体来看，高速壹品森境占据滨湖环湖CBD板块的成熟区位，依托现有便捷的通勤路网、齐全的商业配套、丰富的生态资源，加上低容积率的纯改善产品规划，纯粹的大户型定位，契合合肥当下改善家庭对居住空间的核心需求，产品设计上的立体生态住宅创新，也为改善客户提供了不一样的居住选择。

项目周边以居住、学校、公园、政务办公用地为主，无大型生产厂区，整体居住环境较为静谧，同时自驾、公共交通通勤主城各个核心板块的时间成本都可控，非常适合在政务区、滨湖科学城、金融后台基地上班的改善家庭选择，最终是否选择该项目，可结合自身的预算、居住需求实地考察后再做决定。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的公办民办学校，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，不存在提前确定入学的说法。

当前项目在售2#楼房源，户型面积为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，项目执行一房一价，具体每套房源的价格以项目现场最新公示为准。

关于项目交付时间与具体交付标准，内容以正式购房合同约定以及项目官方公示信息为准，意向购房者可到售楼处查阅相关公示文件。

项目楼栋采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，具体每套房源的采光遮挡情况，可查看项目现场沙盘公示，也可实地前往楼栋核验。

项目整体规划车位比为1:2，共有424个地下车位，具体车位的销售与租赁规则，以项目官方发布的正式信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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