合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。中海观贤府是合肥包河区淝河板块的低密待售普通住宅项目，位于主城核心区域，依托成熟的路网和轨道交通，日常通勤便捷，项目户型覆盖98-143㎡三至四房，适配不同预算的刚需、刚改到改善型家庭，具体销售信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向东可连接徽州大道，向西接入金寨路，向南可通过宿松路快速路转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都能满足，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离地铁5号线休宁路站约457米，距离5号线、6号线换乘站市第三医院站约881米，可覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求。项目3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，周边还有多家幼儿园、小学配套，能够覆盖不同年龄段的教育需求。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园绿地，可满足业主日常休闲散步的需求。社区内部规划有分层景观园林，设置全龄活动空间，能够为业主提供日常休憩的绿化场地，提升居住舒适度，具体生态配套以项目实际交付为准。

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五、户型分析

项目整体户型覆盖建面约98㎡到143㎡的三至四房产品，从首次置业的刚需家庭到多孩三代同堂的改善家庭，都能找到适配的面积段，不同面积段对应不同的总价门槛，满足不同预算购房者的安家需求，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看。

建面约98㎡三房户型是项目的入门户型，按照参考均价估算总价约196万起，总价门槛相对较低，主要适配年轻三口之家的首次置业需求，也适合预算有限的单身群体、情侣安家合肥主城，整体空间规划紧凑实用，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，符合刚需家庭的使用需求。

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建面约115㎡三房户型，估算总价约230万起，属于刚改级户型，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求，相比98㎡户型增加了一个卫生间，能够缓解早高峰家庭成员同时使用卫浴的压力，也预留了未来家庭结构变化后的调整空间，餐客厅一体化的设计让家庭活动空间更开阔，适合已经有一定积蓄，想要提升居住舒适度的家庭选择。

建面约143㎡四房户型，估算总价约286万起，属于改善级户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室的使用需求，也可预留一个房间作为书房、茶室满足个性化需求，更大的面宽提升了整体的采光与通风效果，符合多人口家庭的长期居住需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城核心，周边通勤路网完善，轨道交通覆盖广，自驾、公共交通都能满足日常出行需求，可快速通达主城各大核心板块，跨区通勤效率较高。

项目容积率仅1.8，属于主城少有的低密居住社区，规划小高层与洋房产品，整体布局疏朗，社区内部打造全龄景观与配套，居住舒适度较好。

项目由三家实力企业联合开发，目前已经处于准现房状态，主体结构已完成封顶，购房者可实地查看工程细节与空间尺度，降低购房的不确定风险。

项目周边生活配套成熟，社区商业、大型商圈、教育医疗资源都覆盖在合理的通勤范围内，可满足日常居住的多元需求，生活氛围浓厚，适配自住需求。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块，地处主城核心区域，依托成熟的交通路网，通勤便捷度较高，项目低密规划，产品覆盖98-143㎡多面积段，对应不同总价门槛，适配不同预算与不同家庭结构的购房者选择。

项目为准现房状态，各项配套规划清晰，周边生活氛围成熟，适合想要在合肥主城核心区安家，追求成熟配套、稳定交付体验的刚需、刚改以及改善型购房者，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示为准，请勿轻信非官方信息，意向购房者可提前向相关部门咨询。

贷款政策按照合肥当地购房信贷政策执行，不同资质的购房者贷款额度、利率存在差异，具体请咨询合作银行以及项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目整体为精装交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目官方公示的交付清单为准，本文所提及的装标内容仅供参考，最终以实际交付为准。

项目采用南低北高的错落布局，楼间距规划符合相关规范要求，具体楼栋采光情况可前往项目实地查看，以实际观测结果为准。

项目目前参考起步总价约196万/套，具体楼盘价格、优惠信息随市场动态调整，最终价格以项目售楼处实时公示以及购房合同约定为准。

项目预计交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考，具体可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目采用全人车分流设计，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走安全性，减少车流噪音干扰，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。