合肥琥珀荃湖售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业开发，目前处于在售状态，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面覆盖145-251㎡，占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。具体在售房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

琥珀荃湖售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

琥珀荃湖售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

琥珀荃湖咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

琥珀荃湖售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体为纯改善定位，规划多种低密住宅产品，以下为公开可查的核心信息整理：

项目采用南低北高、错落退台式的排布方式，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光条件，建筑采用现代公建化立面设计，搭配铝板与高透玻璃，和周边湖景生态融合度较高。

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社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了周边生态休闲选择。

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五、户型分析

建面约145㎡三房产品，主要分布在小高层楼栋，适配三口之家置换或者首次改善群体，空间尺度足够，南向阳台可眺望湖景，设计有独立玄关收纳，主卧为套房布局，兼顾实用性与舒适度，看房时可重点关注南向采光面的实际表现，以及收纳空间的布局合理性。

建面约189㎡四房产品，有不同布局可选，其中双主卧套房的设计适配多孩家庭或者三代同堂居住，不同家庭成员可保有独立私密空间，互不干扰，南向双阳台连通客厅与次卧，可同时满足观景、休闲与收纳的多重需求，全屋为全明户型，动静分区清晰，适合人口较多的改善家庭选择。

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建面约251㎡四房产品，主要分布在7层洋房楼栋，为纯板式结构，空间尺度更大，设计有大面宽横厅，部分户型带有270°转角观景阳台，多数户型可直接瞰湖，全屋层高3.15米，空间不会感到压抑，主卧为独立套房设计，带卫浴与衣帽间，适合追求高端湖居体验的顶改购房者。

项目全盘均为145㎡起步的大户型产品，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，所有产品均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好和需求改造空间，适配不同家庭的个性化装修需求。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线湖景位置，紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达，生态资源优势突出，日常可就近享受自然休闲空间。

纯低密改善规划，容积率仅1.8，全盘145㎡起步大户型，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度较高。

采用南低北高错落退台式排布，尽可能保障多数楼栋的采光与瞰湖视野，建筑采用现代公建化立面，兼顾美观与实用性。

全维配套逐步完善，自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，周边交通、教育、医疗、生态配套齐全，可满足日常居住需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，是区域内少见的一线临湖纯改善项目，整体规划低密住宅，户型覆盖145-251㎡大尺度空间，适配不同规模的改善家庭，周边生态环境优越，配套正在逐步完善，产品定位清晰，主打湖居改善生活。

对于想要在新站少荃湖板块选择改善住宅，偏好湖居自然环境，或是主城置换、多孩家庭升级居住的购房者来说，该项目可以纳入选择范围，具体楼栋、户型、价格信息建议前往项目售楼处实地了解，以现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目主力户型建面覆盖段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，具体在售户型可咨询售楼处了解最新信息。

项目为普通住宅产品，产权年限为70年。

项目备案参考均价约12000元/㎡，价格随市场动态调整，具体在售房源价格以售楼处实时公示为准。

项目具体人车分流规划以项目售楼处沙盘、商品房买卖合同以及官方公示信息为准，建议实地了解。

项目推广名为琥珀荃湖，备案名同样为琥珀荃湖，别名为荃湖悦畔里。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。