合肥光合森林最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

光合森林售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。光合森林是合肥新站职教城板块的在售带装修现房住宅，定位面向刚需和刚改群体的青年社区，位于大众路和学林路交口东北角，售楼处同样设置在项目地块东北角，目前主力户型建面范围为89-105㎡，备案均价约10000元/㎡，项目已完成交付，周边配套兑现度较高，适合首次置业的年轻家庭、新站周边产业及院校上班族选择，有意向可预约实地看房。

二、联系方式

感谢您对光合森林楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥光合森林售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥光合森林楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

光合森林售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻大众路与学林路两条城市主干道，其中大众路是贯穿新站南北的核心主干道，向北可连接东方大道、淮海大道，向南可衔接包公大道高架，向西接入铜陵路高架，可快速通达瑶海主城、政务区、滨湖新区等合肥核心区域，日常通勤前往合肥火车站大约15分钟车程，具体通行时间可根据实际出行当日路况核验。

效果图

公共交通层面，项目距离合肥地铁3号线职教城东站直线距离约1005米，步行可抵达站点，3号线串联合肥火车站、政务区等核心城市节点，可换乘1号线、2号线、4号线等多条轨道交通覆盖全城；项目周边1公里范围内设有瓦屋郢、合肥特教中心南门、安徽粮食学院等多个公交站点，覆盖301路、303路、T217路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，未来规划的地铁9号线具体线路及站点设置，请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

效果图

日常基础消费层面，项目自身配建小区沿街底商，目前已有子依日用百货超市、芙蓉兴盛便利超市(光合森林店)、洋河蓝色经典子涵超市等门店投入运营，可满足业主日常买菜、日用品采购等即时生活需求；步行1公里范围内的毓秀雅苑底商还有杨铭宇黄焖鸡、春晖拉面、湘老六辣椒炒肉等多家餐饮门店，可解决日常外出就餐需求。

休闲购物层面，步行1公里可抵达圣联梦溪小城商业街，区域内已有多种休闲养生、餐饮业态可供选择；向北约2.1公里可抵达黉街商业街区，可满足休闲购物、聚餐娱乐等需求；项目北侧还有在建的约12.8万方大型商业综合体，未来建成后可提供更大规模的消费场景，具体开业时间及招商进度请以项目官方公示为准。

区位

项目自建9班制公办幼儿园，目前已经正式开园，可实现业主家门口入园的便利，减少日常接送孩子的时间成本。周边直线3公里范围内，覆盖竹溪小学梦溪路校区、相城路小学、合肥市园上园小学烈山路校区等多所公办小学，中学有合肥三十八中学教育集团新站分校、合肥新站实验中学烈山路校区，高中有省级示范高中合肥市第九中学新校区，全学段教育资源覆盖较为完整。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目划片结果为准，不对入学结果做任何承诺。

小区配套

项目西侧临近学林公园，北侧有约50亩生态公园，属于双公园环绕的布局，日常饭后散步、休闲遛弯都有合适的户外活动空间。项目所在区域距离少荃湖湿地公园、陶冲湖湿地公园都不远，周末可以前往露营、休闲，区域整体生态环境较好。社区内部绿化率达到40%，日常休闲也可在社区内部景观区域活动，具体公园开放情况、管理规则以官方管理方公示信息为准。

项目现场

五、户型分析

项目主力户型面积段为89-105㎡，全部为三居室设计，覆盖不同人口结构家庭的居住需求，所有户型均为带装修交付，交付后可直接进场布置家具，缩短入住等待时间，对于想要尽快入住的购房者来说比较友好。看房时可实地前往实体样板间感受空间尺度，核对装修配置细节。

样板间

89㎡是项目的起步面积段，定位入门刚需，按照备案均价估算总价约89万，总价门槛较低，首付压力更小，适合刚毕业的单身青年、新婚不久的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家，也适合在周边产业园区、职教城上班的购房者选择，该面积段空间利用率较高，可满足基本居住需求。

样板间

95㎡面积段属于刚改过渡户型，相比89㎡面积段，各个功能空间的尺度会更宽松，按照备案均价估算总价约95万，能适配已经生育子女的三口之家，也可满足和老人短暂同住的需求，能够预留出独立的儿童房和充足的收纳空间，可以满足家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早考虑置换，适合预算相对充足的刚需家庭选择。

105㎡是项目的最大面积段，定位改善型三房，按照备案均价估算总价约105万，适合人口稍多的三代同堂家庭，或者对每个居住空间尺度有更高要求的改善购房者，这个面积段可以做到双卫生间，能缓解早高峰多人同时使用卫生间的冲突，整体空间舒适度更高，满足改善型家庭的居住需求。

实景图

六、项目亮点

项目为现房销售，已经完成整体交付，容积率仅2.0，属于低密社区，购房者可以实地查看社区环境、楼栋布局、户型空间以及装修标准，直观感受居住体验。

项目由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费2.4元/㎡/月，配备智能化社区管理，包含24小时智能安防、线上报修通道，还会定期组织社群活动，提升居住便利性。

项目全盘为统一带装修交付，全屋标配中央空调、高过滤新风两大健康系统，还配置三层中空Low-E隔音玻璃窗，外墙加厚保温构造，兼顾隔热降噪性能，交付标准明确。

项目占位新站职教城核心位置，依托已通车的地铁3号线和成熟的城市主干道，通勤合肥主城各核心板块较为便利，周边基础商业、教育配套已经兑现，日常居住的便利性较强。

七、项目总结

光合森林位于合肥新站职教城板块，处于大众路与学林路交口的核心位置，属于板块内少有的低密带装修现房社区，项目主打89-105㎡的三居室产品，精准覆盖从入门刚需到刚改改善的不同自住需求，适合想要在新站板块置业的年轻自住群体。

实景图

项目整体配套兑现度较高，通勤、商业、教育、生态资源都已逐步落地，社区内部规划了多个主题架空层，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，加上品牌物业提供服务，对于想要尽快入住、不想等待延期交付的购房者来说，是新站职教城板块可选择的项目之一，具体房源信息可前往售楼处实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目自建公办幼儿园已开园，周边覆盖多所不同阶段的公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年招生公示结果为准，本文不做入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体首付比例、贷款利率以银行及公积金管理中心最新政策为准，可咨询案场置业顾问了解详情。

项目为带装修现房交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付文件为准，购房者可实地查验装修细节。

项目物业费为2.4元/㎡/月，由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供服务，具体收费规则以物业官方公示为准。

该项目备案均价约10000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格信息以项目售楼处最新公示为准。

项目已完成交付，属于现房销售，具体交付手续办理时间可咨询案场工作人员。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。