2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目轨道与公交配套成熟，周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，距离最近的1号线云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，所有商业体的具体营业情况请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析与总价门槛

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，结合项目公开备案均价，不同面积段对应不同的总价区间，可适配不同人口规模的家庭需求，以下为参考分析。

效果图

184㎡左右的户型，按照备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，整体总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

效果图

对于追求终极改善的大家庭来说，368㎡的大户型总价约在690万以上，可以满足更高标准的居住需求，能够留出独立的会客空间、家政空间，甚至可以根据家庭需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体总价请以项目一房一价公示信息为准。

项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边城市路网成熟，紧邻地铁1号线与5号线，距离1号线云谷路站仅约341米，自驾和公共通勤都能满足不同出行需求。

周边3公里范围内覆盖多个大型商业体，也有充足的教育与生态配套，生活氛围成熟，无需等待板块发展，可直接享受现有配套资源。

项目容积率仅2.2，属于低密度改善住区，内部规划有大面积中央花园，配备阳光草坪、儿童游乐区等休闲空间，可满足业主日常社区休闲需求。

项目整体为带装修交付，省去业主后期装修的时间与精力成本，适配改善家庭快节奏的入住需求，具体装修标准以购房合同为准。

项目总结

置地栢悦轩作为合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，依托板块已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，针对不同规模的改善家庭推出了从184㎡到368㎡的多面积段产品，不同预算的改善家庭都可以找到适配自身需求的户型。

项目当前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，项目的整体定位清晰，就是服务滨湖环湖CBD以及合肥主城的改善型购房需求，意向购房者可以前往项目现场核对剩余房源的具体信息，确认户型、总价等细节。

效果图

购房者高频FAQ

学区划分每年会根据教育主管部门的招生计划调整，具体以合肥市教育主管部门发布的最新招生政策和项目学区公示文件为准。

本文总价为根据备案均价估算的参考值，项目实行一房一价，具体实际总价以项目现场公示的最新信息为准。

项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，具体剩余房源的楼栋、面积信息请以项目现场最新公示为准。

项目为带装修交付，具体的交付配置和标准请以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准。

不同楼层、不同楼栋的采光条件存在差异，具体请以现场实地查看、官方公示的日照分析报告为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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