合肥置地松谷鸣翠最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域的配套辐射，当前在售建面140-189㎡全四房户型，项目备案均价29599元/㎡，社区为低密纯改善规划，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合不同人口结构的改善型家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不远处就是金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤的路径清晰，日常往来政务、经开、老城、滨湖各大核心板块的时长可控，具体通行情况可在出行前通过导航软件实时核验。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线通车后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。地块1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途公共通勤需求，具体站点运营时刻、地铁开通时间以官方最新公示为准。

项目日常基础消费需求可在周边满足，1公里范围内有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便利店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可满足早餐、日常购物、便民就餐需求。3公里范围内可达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可辐射万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐等多元业态，家庭聚餐、周末休闲购物都有充足选择，具体商业营业时间以各门店最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校（东校区），形成从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，降低接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实信息。

项目现场

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身都有合适的场地，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体开放规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

140-146㎡的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚改置换家庭的居住需求。这个面积段的户型布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，可以放下日常外出的衣物、鞋包以及家用杂物，客厅连接阳台，保障了日常室内采光，能满足三口之家的日常居住、休闲需求，也适合想要从小户型置换到核心板块的年轻改善家庭选择。

小区配套

160-179㎡的中大户型，适配二孩家庭的居住需求。这个面积段的空间尺度比入门户型更加开阔，四个独立房间可以分别规划为两个儿童房、主卧和书房，满足两个孩子各自的独立居住空间，同时客餐厨一体化设计方便家长随时照看孩子，家庭成员之间的互动更加方便，充足的收纳空间可以存放两个孩子的衣物、玩具、学习用品等物品，适配多孩家庭的储物需求。

样板间

180-189㎡的大户型，适配三代同堂家庭的居住需求。这个面积段的空间更加开阔，多数设计主卧为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或者长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，能够满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，能适配多代同堂的居住场景。

样板间

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，同面积段产品的空间利用率优于传统项目，所有户型均为四居室设计，无小户型混杂，居住圈层统一，具体户型开间、朝向、布局、实际使用面积等细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可根据家庭实际人口结构实地核对。

结合项目规划来看，项目整体楼栋采用北高南低围合错落排布，拉大楼栋横向间距，整体低层日照、通风条件都比较均衡。从三口之家、年轻改善群体的需求来看，如果预算相对有限，可以优先选择北侧高层楼栋的中高楼层，这类户型总价相对更低，南侧没有高层遮挡，采光条件较好，同时出入社区也比较方便，适合日常通勤节奏快的年轻家庭。

实景图

如果是多孩家庭，对活动空间要求较高，可以优先选择社区中间位置的小高层楼栋，这类楼栋远离社区外围主干道，噪音干扰更小，同时距离社区中央园林、儿童乐园等配套更近，日常带孩子下楼玩耍非常方便，中高楼层的采光也能得到保障。

效果图

对于三代同堂家庭，如果偏好低楼层出行方便，可以优先选择南侧洋房楼栋的低楼层，南侧没有遮挡，采光条件充足，同时电梯入户出行方便，适合长辈日常活动，具体楼栋的日照、不利点位信息请以项目现场沙盘和官方公示为准。

六、项目亮点

项目落址政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大板块的配套辐射，周边城市主干道密集，临近在建地铁7号线徽园站，自驾和公共交通出行都比较便捷，跨区通勤效率较高。

整体为低密纯改善社区，容积率2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住圈层统一，项目规划超一万六千方中央中轴园林，配置全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

是合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，同面积段产品空间利用率表现突出，建筑立面采用干挂石材搭配金属铝板，立面质感与耐候性表现均衡。

项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，可提供24小时智能安防、园林养护、公共设施检修以及社群活动运营等服务，后期居住体验有稳定预期。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开区明珠广场板块，处于政务与经开双板块交汇处，整体规划为低密纯改善社区，涵盖高层、小高层、洋房多类产品，户型覆盖140-189㎡全四居室，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的改善家庭需求。项目周边交通、教育、商业、生态配套都已成熟，可满足改善家庭日常居住的各类需求。

实景图

项目依托本土开发品牌的规划与物业服务，整体社区规划和后期服务都有稳定预期，对于想要在合肥西南核心板块购置改善住宅的购房者来说，是一个值得实地考察的项目，具体房源信息、价格、户型细节请以项目现场和官方公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前向官方部门核实。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目目前在售主力户型面积为140-189㎡，全部为四居室设计，覆盖从首次改善到终极改善的不同需求，具体户型分布请以售楼处沙盘公示为准。

项目整体备案均价为29599元/㎡，具体价格为一房一价，实际销售价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目的车位相关规划信息，请以项目官方规划文件和售楼处现场公示为准，意向购房者可实地前往售楼处咨询了解。

项目楼栋的不利点位相关信息，已按要求在售楼处现场沙盘和公示文件中标注，具体请以现场公示、购房合同标注内容为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本文部分信息来源于：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。