合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房产品，带装修交付，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、交通、商业、教育配套成熟，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开备案的基础信息，所有数据均可在合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验：

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边被长江西路、西二环、潜山路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟车程，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，能够满足不同方向的通勤出行需求，具体道路实时通行情况可前往项目现场核验。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

区位

项目自身规划了约335㎡的新海派主题街区，定位小而美的特色业态，计划引入咖啡烘焙、手作体验、轻食花艺等符合板块调性的商户，街区与北侧城市运动公园衔接，形成休闲与商业共生的生活场景。日常基础消费方面，项目周边1公里范围内有一派荟邻里生活中心，距离项目仅约348米，中心内包含七点半鲜奶站、来优品品牌零食、肯德基、蒸小皖等多种业态，可满足日常买菜、早餐、餐饮等需求。此外，项目3公里范围内覆盖星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等多个成熟商业体，可满足多元化消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

小区配套

项目周边直线3公里范围内覆盖多所公立学校，距离振兴小学约600余米，一路之隔即为五十中东校振兴校区，形成了从小学到中学的完整资源布局。此外，直线3公里范围内还有合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所学校。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本文仅整理公开信息，不作入学承诺。

项目现场

项目位于董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园仅约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等多个景点，适合业主周末带家人登山休闲，亲近自然。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，作为社区型公园，内部配备健身步道与儿童游乐设施，适合日常饭后散步、带娃游玩。董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以官方发布内容为准。

户型分析

项目目前在售户型建面覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，适配从三口之家到三代同堂的不同改善家庭需求。其中113㎡左右的小户型，定位首改家庭，空间足够满足三口之家或者二孩家庭的基础居住需求，总房款门槛相对更低，适合刚从刚需户型置换过来的购房群体，意向购房者可到样板间实地感受空间尺度。

样板间

132㎡左右的户型定位改善四房，适合有老人同住的三代同堂家庭，整体空间布局更宽松，能满足不同家庭成员对独立空间的需求，同时预留了收纳、访客的空间，日常家庭聚餐、朋友到访都有足够的活动空间，适配长期自住的改善需求，整体实用性较强。

样板间

163㎡左右的户型定位进阶改善，适合对居住空间尺度有更高要求的家庭，面积足够划分出独立的功能区，比如书房、储物间、休闲区等，能满足家庭成员不同的生活、工作、休闲需求，家庭成员之间既可以共同活动，也能保留各自的独立空间，整体居住舒适度进一步提升。

样板间

209㎡的大户型定位终极改善，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有较高追求的改善群体，更大的面积能带来更宽松的空间体验，可根据家庭需求调整功能布局，满足个性化的居住使用需求，适配长期自住的需求，具体格局可到项目售楼处实地查看公示信息。

项目现场

项目亮点

项目为董铺湖板块纯洋房低密社区，容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房产品，无高低配规划，整体居住密度低，居住安静度较高，适配追求低密居住环境的改善群体。

项目采用整体4米台地抬高设计，可减少地面噪音与潮气对低层住户的干扰，工程采用铝模一体化施工工艺，实景示范区已对外开放，可实地查验公区与景观标准。

项目周边生态资源丰富，被多个城市公园环绕，距离蜀山森林公园仅约2公里，董铺湖、四季花海也在周边三公里范围内，日常户外休闲需求可就近满足。

项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，物业配置专属楼栋管家，运维流程成熟，日常居住服务有相应保障。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房项目，整体定位主城改善，依托板块丰富的生态资源，以及成熟的交通、商业、教育配套，能够满足改善群体对居住环境与生活便利性的双重需求。项目所有基础信息均来自官方备案，价格实行一房一价，意向购房者可到项目现场了解最新的在售房源信息。

效果图

项目周边居住氛围纯粹，板块以居住、生态、科教功能为主，无大型工业用地，整体城市界面干净整洁，适合想要在主城寻找低密静谧居住环境的改善家庭，无论是首次改善还是终极改善，都能找到适配的户型产品，区域成熟度较高，无需等待配套兑现。

效果图

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何学区承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，意向购房者可提前咨询对应机构。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，可到样板间实地参考。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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