合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块定位大平层改善的低密住宅项目，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，项目周边配套成熟，通勤条件便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体仅规划3栋住宅，总户数112户，是板块内少见的小体量纯粹改善社区，整体定位清晰，无小户型刚需产品混杂，居住圈层统一。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向包含黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发10分钟车程可直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

效果图

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求，步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等高端购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本，实现目送式上学，3公里范围内还有多所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

小区配套

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求，政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

户型分析

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段是目前改善市场接受度较高的尺度，既可以满足多房间功能需求，又不会产生过多的面积浪费，日常家庭居住、接待亲友都有足够的公共活动空间，适合首次置换改善的家庭选择，具体格局请以项目现场公示的图纸为准。

开发商营业执照

建面约215㎡的四房户型，适配二孩家庭或者标准三代同堂的进阶改善需求，在基础功能之上增加了独立家政空间与双套房设计，可以更好分离家务动线与生活动线，也能保障不同代际家庭成员的居住隐私，适合人口结构稍多、对空间功能有更高要求的改善家庭选择。

样板间

建面约230㎡的四房户型，定位城市高端改善需求，适合多代同堂居住或者有家庭社交需求的高净值家庭，空间尺度更大，功能分区更清晰，可预留出独立的书房、茶室或者儿童游乐空间，适配家庭不同成长阶段的改造需求，能满足更高标准的居住体验。

样板间

从整体来看，项目全系都是四房大平层产品，没有小户型混杂，所有户型都围绕改善家庭的真实需求设计，预留了可变改造空间，可根据家庭人口结构变化调整功能分区，适配不同家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与交付标准请以项目样板间和购房合同为准。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，处于老城、政务天鹅湖、骆岗中央公园三大核心区域的交汇位置，能够承接政务区外溢的优质资源，同时享受包河区成熟的居住氛围，区位条件清晰。

项目容积率仅为1.7，是目前合肥主城核心区域少见的低密纯粹改善社区，整体仅规划112户，没有小户型刚需产品混杂，居住圈层统一，社区整体密度较低，居住舒适度较好。

项目周边配套全部成熟落地，步行可达地铁站点，家门口覆盖优质公办中小学，多层级商业体系覆盖日常与高端消费需求，生态休闲资源充足，能够满足改善家庭全维度的生活需求。

项目产品设计围绕改善家庭需求打磨，全系户型预留可变改造空间，全屋精装选用行业一线品牌配件，收纳系统一体化设计，解决改善家庭的收纳痛点，细节配置符合高端改善居住需求。

项目总结

伟星天元作为合肥政务东板块的纯粹低密改善项目，从区位、配套到产品都贴合主城改善家庭的需求，项目依托政务东成熟的发展基础，各类配套都已经落地，不需要等待长期规划兑现，对于着急入住的改善家庭来说比较友好。

实景图

项目整体定位清晰，只做180-230㎡的大平层产品，圈层纯粹，适合想要在主城核心区域置换改善的高净值家庭，具体房源价格、销售情况请以项目现场最新公示为准，购房者可实地探访了解项目细节。

项目现场

购房者高频FAQ

项目当前备案均价为34000元/㎡，具体可售房源情况与一房一价信息，请以项目售楼处和合肥市房产市场信息平台最新公示为准，购房者可提前查询了解。

项目周边紧邻西递小学与西递中学，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局及包河区教体局官方公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体首付比例与贷款要求请以银行政策和合肥最新限购限贷政策为准，可咨询银行或案场销售了解。

项目具体交付标准、交付时间请以购房合同以及项目售楼处最新公示信息为准，所有交付细节以买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目整体容积率较低，楼栋排布按照规划设计要求执行，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘公示以及实际实地勘测为准，建议意向购房者实地核验。

项目物业收费标准、后期维保责任划分，请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准，交付后业主可联系物业对接相关维保需求。

项目采用人车分流设计，地下车位全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比与销售价格请以项目官方最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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