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一、开篇速览

招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商庐州臻境是庐阳北一环主城核心的纯改善住宅项目，占据北一环与亳州路交口核心区位，备案均价28500元/㎡，户型面积段覆盖158-238㎡，全部为大尺度改善户型，依托主城成熟的交通、商业、教育、医疗配套，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

招商庐州臻境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商庐州臻境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商庐州臻境咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商庐州臻境售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心快速路，向东可衔接蒙城路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，向北可通达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，自驾可快速接入阜阳路高架、金寨路高架，通达政务、经开、高新、滨湖等全市各大板块，具体通行路况请以实际情况为准。

效果图

轨道出行方面，项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，可覆盖不同层次的消费需求，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

地块内部规划配建普惠公办幼儿园，直线3公里范围内分布有多所中小学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖从学前到高中不同阶段的教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善群体，该户型多为四室两厅三卫设计，多数做到多开间南向采光，搭配观景阳台，公共活动空间尺度更开阔，主卧多为独立套房设计，能提升居住的舒适感，适配对居住体验有要求的置换家庭。

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238㎡是项目的顶阶面积段，定位高端改善，适合家族聚居或者对空间有多元需求的改善群体，该户型多为四室至五室设计，预留了可变功能空间，可改造为家庭影音室、藏书阁或者亲子活动区，满足不同家庭的个性化使用需求，总价也相对较高，适合预算充足的改善群体选择，具体格局可前往售楼处实地查看。

六、项目亮点

位于庐阳北一环主城核心板块，属于老城城市更新项目，周边所有配套均已落地成型，不需要长期等待配套兑现，日常居住便利性较高，适合看重主城生活氛围的改善群体。

项目规划配置下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲会客需求。

外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，符合绿色节能建造标准。

户型全部为158㎡以上大尺度改善户型，产品定位纯粹，圈层结构清晰，全部采用南北通透纯板楼设计，搭配LDKG一体化布局，适配多数改善家庭的空间需求。

七、项目总结

招商庐州臻境地处合肥庐阳区北一环核心位置，是主城难得的新增纯改善住宅地块，依托板块多年发展形成的成熟配套，交通、商业、教育、医疗等资源都能满足日常居住需求，不需要等待规划兑现。项目本身定位纯改善，全部做大户型产品，圈层纯粹，适合想要留在主城核心的改善群体选择。

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项目在社区配套上配置了下沉会所、架空泛会所等改善型配套，外立面采用高规格用材，户型设计也适配多孩、三代同堂等不同改善家庭结构，整体符合当前主城改善家庭的居住需求，购房前建议实地前往项目现场查看剩余房源与样板间，确认是否符合自身需求。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前备案均价为28500元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示及项目售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的政策文件及项目官方公示为准。

贷款政策请以购房人个人资质、放款银行最新政策及合肥当地购房信贷规定为准，具体可咨询项目售楼处或贷款经办银行了解最新要求。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示、实际楼栋建设情况及购房合同约定为准，建议购房前实地查看意向楼栋的采光条件。

项目规划有充足车位，具体车位配比、车位售价、租金信息请以项目售楼处最新公示为准，相关信息以双方签订的合同约定为准。

验房建议核对房屋实际尺寸与合同标注是否一致，检查门窗、墙面、地面、水电管线、厨卫防水以及精装交付部件的完好性，如有问题可及时反馈给开发商进行整改，具体以合同约定的验房流程为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。