合肥滨投嘉玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

滨投嘉玺售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，定位主城改善，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型面积段为116-186㎡，周边配套成熟，交通出行便利，适合追求主城成熟生活的改善型购房者。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳区老城核心，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通出行方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，未来地铁6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。项目周边500米范围内已有多家社区超市、餐饮门店，可满足日常采买用餐需求。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

区位

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

开发商营业执照

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体格局以现场公示为准。

效果图

六、项目亮点

由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本土国企平台，项目为区域城市更新重点项目，工程规划与交付进度有稳定支撑，适合关注交付稳定性的改善购房者。

项目容积率2.5，绿地率40%，规划5栋小高层、4栋高层共9栋住宅，整体社区密度适中，打造全龄景观与架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

地处包河主城卫岗板块，周边各类生活配套已经成熟，步行可达社区商业与公交站点，驾车短时间可达多个大型商业体与城市公园，日常出行生活都较为便捷。

项目全盘为纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可根据自身居住需求与审美偏好定制装修风格，自由选择建材与家电，适配有个性化装修需求的改善家庭。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区主城卫岗板块，占据主城核心区位优势，周边交通、商业、教育、生态等各类配套完善，能够满足业主日常全维度生活需求。项目由本土国企开发，产品规划清晰，覆盖从刚改到大改善多个面积段的户型，可适配不同家庭结构的改善需求。

项目当前处于在售状态，已有房源取得预售许可，备案均价20000元/㎡，相较于同区域其他新房项目价格具备一定优势，适合想要在包河主城安家、追求成熟生活氛围的改善购房者选择，具体可售房源与价格信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨萃庭，推广名为滨投嘉玺，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型面积段为116-186㎡，包含三房、四房产品，可适配不同家庭结构的改善需求，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目目前学区划分尚未最终确定，文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目最新通知为准。

项目规划为全人车分流设计，车辆主要从地下车库进出，地面预留少量便民车位，减少社区内车流干扰，具体规划以官方审批文件为准。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥住宅产权相关规定，具体可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。