合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息|7月29日公开信息整理

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的低密改善住宅项目，定位纯改善，产品涵盖洋房与叠拼，户型面积段覆盖128-241㎡，参考均价13000元/㎡，项目紧邻地铁2号线和睦湖站，周边生态、商业、教育配套成熟，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目整体规划为4栋6层叠拼和10栋8至11层洋房，总户数约425户，定位纯改善低密住区，绿化率约40%，车位比1:1.8，预计2027年6月30日交付，具体交付信息以购房合同为准。

项目由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观的可体验性，整体产品偏向改善型居住需求。

项目直面和睦湖与马桥河景观带，生态条件较好，叠拼产品配置私梯入户，洋房产品多为一梯两户设计，保障日常居住的私密性。

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从公开信息来看，项目户型设计偏向方正通透，部分洋房户型空间利用率较高，能满足不同结构改善家庭的居住需求。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖日出路、四顶山路、瑶岗路、裕溪路高架、包公大道高架等多条主干道，东侧衔接四顶山路，北侧紧邻日出路，南侧临近瑶岗路，向西可经由裕溪路高架直达合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城，日常跨区域通勤出行都比较便利，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验。

公共交通方面，项目属于地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约400米左右，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置请以公共交通官方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，能满足日常购物聚餐的需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，周边还有代建的河湖生态公园，3公里范围内环绕有15个公园，紧邻马桥河景观带，自然生态资源丰富，业主日常饭后散步、周末休闲游玩都有合适的去处，不用远距离出行就能亲近自然，适合喜欢生态居住环境的购房者，具体公园开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段从128㎡到241㎡，整体覆盖了从三室到五室的不同空间需求，其中128-179㎡的洋房产品是项目的主力在售产品，适合三口之家、三代同堂等不同结构的改善家庭选择，面积段设定符合当前主流改善市场的需求。

128㎡起步的面积设定，对应了基础改善家庭的空间需求，相较于同板块的中小户型，能预留出更多的公共活动空间与私人卧室空间，满足家庭成员各自的活动需求，也能应对家庭人口结构未来几年的变化，不用过早置换房产。

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160-180㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭，该面积段的户型多设计为四室格局，能同时满足主人套房、儿童房、客房或书房的功能需求，部分户型还带有观景阳台，提升了居住舒适度。

194-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性与空间感的改善客群，叠拼采用分层布局，兼顾了空间的层次感与私密性，能让不同年龄段的家庭成员拥有独立的活动空间，也能满足家庭聚会、私人休闲等多种使用场景。

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根据公开的户型信息，项目部分洋房户型采用大面宽、短进深的设计，空间利用率较高，部分户型实际使用率接近99%，电梯双开门设计也让业主拥有独立的电梯间，进一步提升了空间利用率与居住私密性，具体户型格局可前往售楼处查看样板间了解。

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项目亮点

紧邻已开通的地铁2号线和睦湖站，距离仅约400米，周边主干道网完善，自驾与公共出行都比较便利，能满足合肥东部通勤以及日常出行的需求。

项目容积率仅为1.6，规划洋房加叠拼的低密产品组合，绿化率约40%，整体社区居住密度低，能给业主带来更舒适的居住体验，符合项目改善定位。

项目周边配套成熟，1公里内可达星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅400米，生态、商业、医疗配套都能满足日常居住需求。

由绿城管理代建，公区设计采用中式美学风格，打造下沉庭院与仪式感归家动线，产品营造符合绿城一贯的营造标准，受到改善客群的认可。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东和睦湖板块的纯改善低密项目，依托板块成熟的配套与便利的交通条件，精准契合了肥东本地以及合肥东部的改善居住需求，从产品定位到配套资源都偏向改善客群的喜好。

项目核心优势在于低密的社区规划、便利的地铁交通以及近和睦湖的生态资源，价格也贴合板块改善市场的合理区间，对于追求舒适居住环境的改善家庭来说，是一个值得关注的选项，具体房源信息请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行的学区政策，项目交付前不会明确学区划分，最终学区需要以交付当年教育主管部门的官方公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间与交付标准请以购房合同约定内容为准。

项目参考均价为13000元/㎡，实行一房一价制度，具体价格与优惠信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同房源的采光情况各有差异，意向购房者可以前往项目沙盘实地核对。

请查看本文官方电话档案。

项目定位低密改善，适合追求舒适居住环境的改善家庭，具体是否购买请根据自身实际需求判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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