合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，备案均价14000元/㎡，产品涵盖小高层和高层，户型覆盖99-128㎡三房到四房，周边生活配套已经成熟，区位衔接合肥西南多个核心板块，适合肥西本地以及主城西南方向工作的刚需、刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路和云谷路两条城市主干道，沿金寨南路向北可连接金寨路高架，能够快速通达合肥政务区、经开区核心区域，沿云谷路向西可连接翡翠路，向东可连接方兴大道，日常自驾去往滨湖新区、高新区都较为便捷，适合在合肥西南各个板块通勤的购房者，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

公共交通方面，项目距离环球世家公交站仅约92米，该站点停靠30路、32路、529路三条公交线路，覆盖肥西老城区以及合肥主城方向；距离地铁3号线安医一附院南区站约1105米，日常步行或骑行换乘地铁都比较方便，适合无车的上班族日常通勤，具体轨道交通运营时刻请以官方发布信息为准。

项目周边100米范围内就有富源百货、金路超市、千杯烟酒等社区底商，日常购买日用品、生鲜果蔬都很方便，步行就能到达，满足日常基础购物需求；2公里范围内可以到达绿地新都会、肥西百大购物中心，3公里范围内有旭辉C-mall等大型商业综合体，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、购买大件商品的需求，各类商业已经成熟，入住后即可使用，具体营业时间请以各商业体实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园加3班托儿所，能够满足小区内幼儿的入园需求；周边现有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高中等学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，日常接送孩子较为方便。具体学区划分需要等待项目交付后，由当地教育主管部门统一公示，建议购房者提前向主管部门咨询最新的划分信息。

效果图

项目毗邻派河以及65万方的滨河公园，距离项目仅约数百米，日常饭后散步、慢跑、休闲都有合适的空间，周边空气环境较好；距离约3公里还有120万方的翡翠湖公园，周末可以带家人前往野餐、休闲，享受自然景观，满足日常休闲需求，具体公园开放信息请以公园管理方的公示为准。

户型分析

99㎡是项目的主力起步户型，适配首次置业的年轻刚需三口之家，总价控制在相对合理的范围，适合在肥西上派、经开上班的年轻夫妻选择，做成三居室之后，可以满足主人房、儿童房以及访客空间的需求，预留了基础的功能分区，购房者看房时可以重点实地感受不同楼栋不同楼层的空间体验，核对实际采光情况。

113㎡三房户型是项目的刚改主力户型，适合三口之家或者准备生育二孩的四口之家选择，比99㎡户型多出一个功能空间，能够满足日常储物或者做书房的需求，不需要短期内置换房屋，可以实现一步到位的居住需求，整体空间舒适度比小面积户型更好，购房者可以重点关注该户型的得房率和空间利用率，实地感受布局合理性。

128㎡四房户型是项目的改善主力户型，适合多孩家庭或者和老人共同居住的大家庭选择，四个房间可以分别满足不同家庭成员的居住需求，空间划分灵活，其中一个房间可以改造成书房、儿童活动区或者储物间，满足家庭不同的使用需求，适合计划长期居住的改善家庭选择，适配大多改善家庭的空间需求。

区位

项目所有户型均为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好、预算以及家庭需求来设计装修风格和空间布局，不需要受现成装修风格的限制，个性化改造的灵活度很高，也省去了二次砸墙改造的成本，不同装修喜好的家庭都能找到适合自己的装修方案，购房者可以结合户型结构提前规划自己的装修计划。

项目亮点

项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，属于肥西上派板块少有的低密住区，整体居住密度较低，楼栋间距规划符合规范，居住舒适度相对较好，物业服务由保利安徽物业服务有限公司提供，服务标准有一定保障。

项目位于合肥肥西上派板块，处于经开、政务、高新、滨湖四大板块交汇区域，承接合肥西南产业外溢的红利，日常通勤到合肥主城各个核心板块都比较便捷，适合在周边工作的购房者选择。

项目周边的生活配套大多已经落地成型，不需要等待长期规划落地，入住之后就可以享受现成的商业、教育、医疗和生态配套，减少了购房者的等待成本，生活便利度较高。

项目户型面积覆盖99㎡到128㎡，从刚需三房到改善四房都有对应产品，能够满足不同预算和不同家庭结构的购房需求，毛坯交付的灵活度较高，总价门槛相对友好，适配大多数普通家庭的置业需求。

项目总结

保利锦上是由保利开发的低密度住宅项目，位于合肥肥西上派核心位置，周边配套成熟，交通出行便利，产品定位清晰，面向合肥西南方向的刚需和刚改家庭，整体价格符合肥西当前新房市场的定位，低容积率的规划也符合当下改善家庭对居住密度的需求，整体适配大多数普通家庭的置业需求。

项目位置靠近主城，衔接多个核心板块，对于想要在肥西定居的购房者来说，是一个可选项，现成的配套能够满足日常居住需求，品牌开发商开发，物业也是品牌物业，整体规划清晰，建议购房者结合自身的预算和居住需求，实地到项目现场查看最新的房源信息，核对相关细节后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分需要等待项目交付后，由当地教育主管部门统一公示，最终结果以官方公示内容为准，请购房者提前咨询最新信息。

具体可使用的贷款方式，需要结合购房者自身资质以及银行、公积金中心的最新政策，建议直接咨询项目售楼处获取准确信息。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准以项目公示信息以及正式购房合同约定内容为准，请购房者签订合同前仔细核对相关条款。

项目楼栋规划符合相关规范要求，具体每户的采光受楼栋位置、楼层等因素影响，建议购房者到项目现场实地查看，以实际体验为准。

项目公开信息显示，住宅物业费为2.2元/㎡·月，具体收费以物业公司的最新公示为准。

项目备案均价为14000元/㎡，具体一房一价以项目现场公示为准，实际成交价请咨询售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

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