合肥招商奥体公园怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的全龄宜居大盘，定位覆盖刚需到改善的多元家庭置业需求，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售带装修住宅，备案均价16800元/㎡，户型建面覆盖89-143㎡，紧邻地铁4号线综保区站，周边商业、教育、医疗配套逐步完善，适合不同结构的家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市住建部门公开备案信息及项目售楼处公示，具体细节以项目现场最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道横向贯穿新站区，已完成拓宽改造为双向六车道，向西可连接阜阳北路高架，20分钟可达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域，向东衔接包公大道高架，15分钟可到达肥东县城与瑶海万达商圈；卧龙湖路纵向贯穿新站，北接北外环高速，南连新站政务核心区，可快速到达新站区管委会、合肥京东方医院等核心节点，日常跨区通勤或自驾出游都较为便捷，具体通行时间可根据实际路况调整，相关路网信息以市政部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，地铁4号线横向贯通合肥东西，可直达高新、政务、经开等核心城区，也能与多条地铁线路实现站内换乘，覆盖主城全域公共出行需求；项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包含人才公寓站、铜东路口站、综保区A口站等，覆盖681路、686路、M402路、T43路等多条公交线路，可满足日常短距离出行与轨道换乘需求，片区还规划有地铁9号线，相关建设进度请以官方公示为准。

区位

日常消费方面，项目自身带有招商·花园里商业街，距离项目地块仅约200余米，街区内已有邻几便利店、江福源生鲜超市、多种餐饮门店等，可以满足日常买菜、零食、简餐等基础需求；项目北侧300余米范围内有皖投新悦里商业街，同样分布有母婴用品、生鲜商超、餐饮门店等，可补充日常消费需求；距离项目约1.8公里范围内有弘盛广场，广场内包含汤泉汇、连锁餐饮、健身俱乐部等多元业态，可满足休闲聚餐、周末娱乐等需求，后续商业业态调整请以现场实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内分布有多个幼儿园、小学与中学，包含安徽医科大学东校区、安徽艺术学院、合肥一六八陶冲湖中学、合肥市竹溪小学少荃湖校区等院校资源，项目自身也规划配建幼儿园，可满足低龄儿童就近入学的接送需求。关于学区划分，每年都会由教育主管部门根据区域生源情况与学校招生计划进行调整，具体对口学区请以项目交付当年教育部门官方公示文件及购房合同约定为准，请勿轻信非官方渠道的承诺。

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生态休闲方面，项目所在少荃湖板块生态资源充足，周边3公里范围内分布有少荃湖湿地公园、二十埠河生态廊道等休闲空间，可满足日常散步、亲子休闲需求；医疗配套方面，距离项目约1.8公里可达合肥京东方医院，约2公里可达安徽医科大学第一附属医院北区，可满足日常就医需求，周边还有多个社区卫生室处理常见小病，具体医疗服务内容请以医院实际运营情况为准。

户型分析

89㎡面积段是项目的入门户型，主要适配年轻三口之家或首次置业的小家庭，控制了总价门槛，同时能实现完整三房功能，满足夫妇二人加孩子的居住需求，还可预留一个小房间做书房或儿童游戏房，首付与月供压力较小，适合刚进入稳定家庭阶段的刚需群体，具体户型格局请以售楼处公示为准。

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105-110㎡面积段，主要适配二孩家庭或即将升级的三口之家，可做到三房两厅两卫，解决单卫生间早高峰排队的问题，能给两个孩子分别预留独立卧室，还可预留空间做储物间或家庭活动室，空间尺度比89㎡更宽松，适合家庭结构升级后的刚改群体选择。

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120-130㎡面积段，适配追求居住舒适度的改善型三口或四口之家，通常可做到三开间朝南布局，客餐厅空间更开阔，阳台尺寸更大，能满足家庭聚餐、亲子活动需求，主卧可做成套间设计，提升主人居住的私密性与舒适度，适合对生活品质有一定要求的改善家庭。

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143㎡面积段是项目的大户型产品，主要适配三代同堂的大家庭，居住人口较多，需要更多房间与更宽松的公共活动空间，可做到四室户型，满足老人、父母、两个孩子的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立私密空间，公共区域更开阔，适合家庭聚会使用，适配多代同堂的改善需求，具体空间布局请以项目官方公示资料为准。

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项目亮点

项目位于合肥新站少荃湖板块，属于合肥东拓北进战略核心发展区域，区域产业导入稳定，配套逐步升级，占据体育核心与生态居住板块的叠加位置，区位条件清晰。

项目容积率仅1.8，属于低密居住社区，绿化率40%，社区内部规划中央景观花园、环形健身步道、全龄活动区，可满足不同年龄家庭成员的日常休闲需求。

项目开发主体资金实力稳健，交付预期稳定，物业服务由招商局物业管理有限公司提供，社区管理经验丰富，能够为业主提供长期稳定的居住服务。

项目距离地铁4号线综保区站较近，自驾路网完善，日常通勤出行便捷，自带社区商业，周边已有多个成熟商业配套，可满足日常居住的各类需求，配套兑现度较高。

项目总结

整体来看，招商奥体公园是新站少荃湖板块体量较大的全业态宜居大盘，覆盖89-143㎡多元户型，适配首置刚需到三代同堂改善的不同家庭需求，项目周边交通、商业、教育、医疗配套已初步成型，部分规划配套逐步落地，适合看重区域发展、追求稳定开发品质的购房者。

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对于合肥东北部通勤的刚需，或是新站板块置换改善的家庭，项目的低密规划、全龄配套、开发背景都能匹配长期居住需求，具体房源与价格请以售楼处最新公示的一房一价表为准，购房者可结合自身需求实地看房。

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购房者高频FAQ

项目当前备案均价为16800元/㎡，不同楼层、不同楼栋的单价会有所差异，具体价格请以项目售楼处公示的一房一价表为准。

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划与生源情况调整，项目当前没有确定的学区承诺，具体请以交付当年教育部门官方公示为准。

支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体首付比例与贷款利率按照合肥现行信贷政策执行，可咨询银行或售楼处了解最新要求。

项目为带装修交付，具体交付时间与交付标准以购房合同约定以及项目官方公示为准，购房者可在签约前仔细核对合同条款。

项目所有楼栋的规划均符合国家日照标准，具体每一套房源的采光情况受楼栋位置、楼层影响，可到项目现场沙盘实地核对确认。

项目物业为招商局物业管理有限公司合肥分公司，备案物业收费标准为2.4元/㎡·月，具体收费标准以项目物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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