合肥长城保利和光峯境楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，属于东部新中心发展范围内的竞品质满分项目，当前备案均价约17000元/㎡，户型覆盖100-143㎡的三至四房产品，适合主城通勤的刚需家庭和东部片区的改善置业人群。项目当前可售房源充足，所有房源均已推出，后期无加推计划，有意向可实地查看项目公示信息。

二、联系方式

长城保利和光峯境电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖日常消费需求；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种需求，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游、文化打卡的日常需求。医疗配套方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医、急诊问诊等需求，具体开放信息请以官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体居住舒适度有所提升，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，有意向可实地查看样板间核对空间尺寸。

100-105㎡的三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价按照备案均价估算约170-178.5万元，总价相对适中，门槛友好，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，建议实地感受空间尺度后再做决定。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

130-143㎡的四房户型，属于项目的改善型产品，130㎡适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭；143㎡作为项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，适配多数改善家庭的居住需求。

六、项目亮点

项目为瑶海裕溪路板块竞品质满分项目，由品牌企业联合开发，整体规划容积率仅2.0，绿地率约43%，居住密度较低，社区空间舒适度较好。

项目建造标准符合三星级绿色建筑要求，装配式建筑装配率达65%，所有户型统一3.15米层高，全屋标配健康系统，居住硬件条件完善。

社区内部打造“一轴三环五园”立体景观结构，配置多主题全龄架空层和恒温泳池会所，可满足不同年龄段业主日常休闲、运动、社交需求。

项目位于东部新中心发展范围内，周边配套逐步成型，多维交通路网可快速通达主城各核心板块，日常通勤和生活出行都较为便捷。

七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展红利范围内，项目作为竞品质满分项目，在社区密度、户型层高、建造标准等方面都符合当前改善居住的需求，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，可覆盖不同购房阶段的需求。

项目当前在售户型覆盖100-143㎡，从刚需入门到终改改善的面积段都有对应产品，备案均价约17000元/㎡，整体价位适配多数主城刚需和东部改善家庭的预算，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看样板间和官方公示信息，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目当前备案均价约17000元/㎡，具体实行一房一价，价格及优惠信息会随市场动态调整，具体可售房源的实际价格请以售楼处实时公示为准。

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终划分结果请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目普通住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目规划为人车分流设计，有利于保障社区内行人安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划情况请以项目实际交付情况和官方公示为准。

项目车位比为1.3，全部地下车库预留新能源充电点位，具体车位价格和发售时间请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。