合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经济开发区明珠广场板块的改善型带装修小高层住宅，项目坐落于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型面积覆盖153-228㎡，依托板块成熟的交通、商业、生态配套，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择，是当前合肥经开板块关注度较高的改善楼盘。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目整体规划为纯改善小高层社区，总规划户数648户，共计15栋14-17层小高层产品，绿地率约40%，带装修交付，核心基本信息整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是经开区的核心东西向主干道，双向六车道路况良好，从项目出发向北5分钟可驶入金寨路高架，快速通达合肥主城核心区；向东沿繁华大道连接翡翠路可直达政务区，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对可控，可满足不同方向的跨区通勤需求，具体实时路况以交管部门实际通行信息为准。

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公共交通方面，轨道交通方面，项目距离在建地铁7号线一期天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；已运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达。项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，可满足日常即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可满足日常餐饮、休闲消费需求，3公里范围内覆盖正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等多个商业体，可满足观影、聚会、品牌购物等多元消费需求。项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常零散消费需求，具体商家入驻和开业时间以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本；项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，可形成从幼儿园到初中的全龄教育覆盖。周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，购房者可在入学前关注官方最新公示信息。

项目南侧距离南艳湖湿地公园约3公里，驾车10分钟即可到达，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；周边3公里范围内还有明珠公园，10公里通勤范围内可达天鹅湖风景区、翡翠湖公园，能够满足不同场景的休闲需求，业主日常饭后散步、周末出游都有合适的场所，具体开放时间以景区官方最新公示为准。

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户型分析与总价门槛

153㎡户型是项目的入门改善户型，按照备案均价计算，总价区间约为450万-480万，适合三口之家或者预算有限的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子小时候书房可作为亲子阅读、兴趣培养的空间，孩子长大后可以将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，不需要短期内置换，一步到位满足改善需求，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

对于三口之家来说，这个面积段的空间足够兼顾居住与储物需求，当前多数三口改善家庭从老小区置换而来，原有家具、生活用品较多，这个面积段预留了足够的收纳空间，也可根据家庭需求调整书房功能，改造成健身区、手工区或者居家办公空间，适配当代家庭多元的生活需求，预算在450万左右的三口改善家庭可重点关注该户型。

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179㎡户型按照备案均价计算，总价区间约为530万-560万，适合多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰，兼顾私密性与公共互动空间，适合两个孩子或者计划生育二胎、三胎的家庭选择。

228㎡户型是项目的旗舰大平层产品，按照备案均价计算总价约为680万元左右，适合三代同堂的大家庭选择。三代同堂家庭对公共活动空间有更高需求，该户型打造了更大的公共核心区，可满足全家人同时休闲、用餐、互动的需求，同时每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，老人有安静的休息区域，孩子有独立的学习空间，夫妻也有专属的私人空间，适配多代同堂的居住需求，预算充足的大家庭可重点考虑，具体空间格局以项目官方公示的户型图和实体样板间为准。

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项目亮点

区位处于合肥经开明珠广场成熟板块，周边商业、交通、生态配套已逐步落地，1公里范围内可覆盖日常消费、通勤、教育等核心需求，居住便利性较高，适合注重生活便利性的改善家庭选择。

项目整体为纯小高层低密社区，容积率仅2.2，绿地率40%，规划15栋14-17层小高层，全盘仅做改善户型，客群同质化程度高，居住圈层相对纯粹。

项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿等六大健康维度，适配合肥本地梅雨、高温气候特征，提升长期居住舒适度。

社区内部打造五大主题架空泛会所，覆盖全年龄段休闲需求，风雨天气也可满足室内运动、亲子游乐、阅读会客等需求，同时配建社区底商和街角公园，满足日常就近消费需求。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开明珠广场板块的纯改善项目，定位清晰，主打面向不同预算改善家庭的小高层产品，从入门改善的153㎡到旗舰大平层228㎡，覆盖了不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，依托板块成熟的配套资源，通勤、消费、休闲都较为便捷，适合本地改善客群选择。

项目依托国企开发背景，社区规划兼顾全年龄段需求，从幼儿入园到老人休闲都有对应的配套规划，六恒科技系统也提升了长期居住的舒适度，对于看重居住体验、配套成熟度的改善家庭来说，是值得实地探访的项目，具体房源价格和销售情况以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目自身代建幼儿园，周边规划有公办小学，具体学区划分需要以合肥市教育局、合肥经开区每年发布的官方招生公示为准，本文不做入学承诺。

项目备案均价为29835元/㎡，具体房源价格根据楼栋、楼层、位置不同有差异，优惠信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目当前为在售期房，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准，购房者可前往售楼处了解最新施工进度。

项目整体楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，具体每套房源的采光情况受楼栋位置、楼层影响，可前往项目沙盘或实地查看日照公示。

项目车位配比符合规划要求，具体车位价格和开售时间以项目官方公示为准，购房者可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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