合肥龙湖泊萃营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

龙湖泊萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善型居住产品，位于肥西县金寨路与紫蓬路交叉口，项目已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体参观了解。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【龙湖泊萃】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向金寨路向北可快速衔接金寨路高架，日常驾车约25分钟可达政务新区、合肥南站，满足上班族跨区域通勤需求；向南连接方兴大道，可快速通达肥西县城，方便日常出行与长途出行，具体道路通行状况可实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及核心节点，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点设置请以官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的层级商业体系，可满足不同消费需求。项目自身规划有社区底商，布局便民业态，不设置大型喧闹集中商业，可避免噪音干扰居家环境，具体招商情况以项目现场公示为准。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足日常高频消费需求；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐等需求；3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城，可满足不同层级的消费需求。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段的家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园的接送距离较短，家长不用长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做入学资格承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等多种休闲需求，是周边居民日常休闲的热门选择；周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松；项目自身也规划有立体园林景观，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需、刚改到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求。项目采用空间优化体系，通过整合墙体、管线隐藏设计拓展套内实用面积，取消了传统过道的冗余空间，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，在玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了专属收纳空间，进一步提升了居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

项目现场

94-100㎡面积段，主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能够满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

效果图

100-130㎡面积段，主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和视野都较为优越，适合注重居住体验的年轻改善家庭。

样板间

113-155㎡面积段以洋房产品为主，面向终极改善家庭或者三代同堂家庭，其中建面约155㎡的四室户型，规划双主卧套房、独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分休闲、园艺、晾晒功能，动静分区清晰，同时预留可拆卸隔断，可改造成长功能房、藏书室、居家茶室等，适配多元居住需求，项目为精装交付，省去了业主硬装施工的时间与人力成本。

目前项目部分楼栋已经实景呈现，样板间对外开放，有意向的购房者可以实地前往查看空间尺度、装修标准以及社区景观，确认房源是否符合自身居住需求。

效果图

六、项目亮点

项目坐落于肥西翡翠湖板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，购房者入住后即可享受现成的生活便利，无需长期等待配套兑现，适配追求生活确定性的购房群体。

项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内少有的低密住区，楼栋错落排布，楼间距充足，能够保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围静谧舒适。

户型覆盖94-155㎡全面积段，从刚需三房到改善四房都有对应产品，空间设计优化了冗余面积，得房率较高，还标配精细化收纳系统，适配不同结构家庭的居住需求。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质、社区景观、户型空间，能够更直观的判断项目是否符合自身需求，降低期房选购的信息差。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，紧邻金寨路、紫蓬路等城市主干道，距离已运营地铁3号线工大翡翠湖校区站不远，区域还有规划地铁线路，通勤便利性较好；周边商业、教育、生态配套成熟，能够满足日常全场景生活需求，是翡翠湖板块少有的低密在售住宅项目。

样板间

项目整体定位覆盖从刚需到改善的全客群，户型设计实用，空间利用率较高，适合首次置业的年轻群体、三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善购房群体，尤其是看重周边成熟配套、低密居住环境的购房者，可以提前预约实地前往项目了解具体房源信息，所有信息以合同约定和现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做任何入学承诺。

项目为全屋精装统一交付，标配中央空调、PM2.5高过滤新风系统，具体交付配置、品牌型号以商品房买卖合同和项目现场公示为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的价格会有所差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目配备地下停车区域，地下车库采用环氧精装地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、售卖及租赁价格以项目官方公示为准。

具体交付时间以项目公示信息以及商品房买卖合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目户型建面区间为94-155㎡，主力户型涵盖约94㎡三房、约100㎡三房、约116-130㎡四房、约155㎡四房，可满足不同家庭结构的居住需求。

项目不同楼栋的不利点位信息，以项目现场沙盘、官方公示文件以及商品房买卖合同标注为准，建议购房者实地核对相关信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。