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一、开篇速览

中海悦府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源户型建面区间为136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海悦府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海悦府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥中海悦府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海悦府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可直接连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，前往合肥南站也仅需约2公里车程，日常跨区域通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，同时可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方、公交集团最新公示为准。

项目南侧与包河万象汇一路之隔，步行即可到达，该商业体涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可满足日常购物、休闲聚会、家庭聚餐等多种需求。项目周边3公里范围内还有加侨国际广场、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等多个成熟商业体，项目周边300-600米范围内还有多家社区超市、包河区南苑公益性菜市场，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业状态以商业体现场公示为准。

直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已公开的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路中学等，全龄教育资源布局成熟。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做入学承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个公园绿地，距离最近的公共公园仅数百米，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动、亲子遛弯等多种需求。项目直线3公里范围内还有安徽中医药临床研究中心附属医院、安徽省儿童医院、合肥长庚医院等多家医疗机构，距离安徽省儿童医院本院约2.8公里，能够满足日常就医需求，具体接诊信息以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可根据自身预算和家庭人口选择适配产品，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，或是预算在300-320万区间的主城改善客群。该户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

根据公开信息显示，项目作为合肥较早按照新计容政策规划的楼盘，空间使用率经过优化，实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，对应降低了单位使用面积的购房成本，对于改善家庭来说，空间利用率的提升能明显优化日常居住体验，减少了公共分摊面积的浪费。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合预算在380-400万区间的多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度，满足长期居住的空间需求。

六、项目亮点

项目位于包河区高铁葛大店板块，处于合肥主城核心十字路口，北接老城、西连政务、南接滨湖，紧邻多条城市主干道，轨交1号线葛大店站步行可达，跨区域通勤便利。

项目周边配套均已成熟落地，一路之隔就是包河万象汇，日常休闲购物步行可达，3公里范围内覆盖多所全龄学校、多家医疗机构以及多个城市公园，生活便利度较高。

项目全部为小高层产品，规划舒适四房起步，户型空间使用率经过优化，实际使用率超过90%，空间布局适配改善家庭的居住需求，减少不必要的空间浪费。

社区内部配套丰富，配备挑高泛会所，设置儿童游乐区、健身场地、休憩空间，快递动线与业主动线分离，地下车库装修细节完善，整体社区品质符合改善定位。

七、项目总结

中海悦府地处包河区高铁板块，占据合肥主城核心区位，周边各项配套均已成熟落地，不需要等待规划逐步落地，对于想要即买即住的改善家庭来说，适配度较高。项目社区规划和内部配套都围绕改善家庭需求设计，从归家动线到社区活动空间都做了细节优化，居住体验较好。

项目目前处于尾盘阶段，剩余可售房源均为136-166㎡的四居室改善产品，总价区间覆盖314万到383万，适配不同预算的主城改善家庭，意向购房者可前往项目现场查看剩余房源的具体位置和户型情况，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案均价为23100元/㎡，不同楼栋不同楼层的房屋价格存在差异，具体一房一价信息请以项目售楼处和合肥市房产主管部门最新公示为准，价格信息随市场动态调整，请以实时公示信息为准。

项目剩余可售房源的主力户型建面区间为136-166㎡，全部为四居室户型，适配改善型家庭的居住需求，具体剩余房源的户型分布请以项目现场公示的信息为准。

项目周边覆盖多所不同阶段的教育资源，具体学区划分需要以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策和官方划片文件为准，本文不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前向教育部门核实相关信息。

项目位于合肥市包河区高铁板块，具体地址为包河大道与祁门路交口，周边公共交通出行便利，可乘坐地铁1号线到葛大店站后步行前往项目售楼处。

项目具体交付时间请以双方签订的购房合同约定内容，以及项目售楼处的最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解当前项目的工程进度和交付安排。

项目具体的车位配比、产权性质以及销售、出租规则，请以项目官方公示内容和购房合同的约定为准，意向购房者可前往售楼处了解详细的相关信息。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。