合肥城投玥萃开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由市属国企合肥城建开发的低密纯商品住宅，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/平方米，主推110-160㎡三至四居产品，依托骆岗公园生态资源与便捷轨道交通，适合看重通勤效率、生态环境的刚需及改善家庭。

二、联系方式

城投玥萃售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城投玥萃售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城投玥萃咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

城投玥萃售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体采用北高南低的围合布局，北侧高层对主干道形成天然隔音屏障，洋房产品集中排布在社区内部，保障居住的静谧性。

项目外立面采用现代公建化设计，搭配大面积Low-E玻璃，兼具采光效果与美观度，兼顾隔热与外立面耐久质感。

社区内部规划分层园林，设置全龄活动空间，适配不同年龄段业主的休闲需求，打造内外双园的生态体系。

效果图

项目整体规划22栋建筑，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足不同购房群体的产品需求。

项目打造架空泛会所，覆盖健身、亲子、休闲等多元功能，满足全年龄段业主的室内活动需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况请以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达合肥全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

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项目自带约159米星空门街底商，规划布局生鲜商超、邻里茶饮、家政服务等基础便民业态，可满足业主日常买菜、早餐、便民采买等基础生活需求，商业动线与居住组团完全隔离，不会对居家环境造成干扰。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、休闲消费都可就近完成。

项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，此外驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策请以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目北侧由开发商代建约4万方城市生态公园，搭配社区内部的集中绿地，形成内外双园的生态体系，进一步丰富了业主日常休闲的选择，整体居住环境舒适。项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，可满足业主不同场景的休闲需求。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多无效空间浪费，多数设计独立玄关，既可以增加居家收纳空间，也能保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125-138㎡的三至四房户型，主要适配三口改善家庭或者二胎家庭，这个面积段的空间尺度更为宽松，多数设计为三开间朝南，整体采光条件较好，餐客一体化设计放大了公共活动空间，主卧多为套房设计，带有独立卫浴，可保障居住私密性，次卧可根据家庭需求改造为儿童房或者书房，适配家庭人口增长后的使用需求。

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建面约150-160㎡的四房户型，定位为终改产品，主要适配三代同堂的多人口家庭，这个面积段的空间布局更为从容，多设计为四开间朝南，各个功能区的尺度都较为宽松，公共活动空间充足，可满足家庭聚会、待客等需求，多个卧室的设计可同时满足老人居住、孩子学习的需求，能支撑家庭长期居住使用，不需要因为人口增长换房。

六、项目亮点

项目由合肥市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，开发实力稳定，项目规划清晰，交付预期明确，对刚需和改善购房者来说，置业风险相对较低。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于主城核心区少有的低密住区，整体居住密度较低，搭配内外双园生态体系，居住舒适度较高。

项目区位交通条件优越，紧邻城市主干道，步行可达地铁5号线花园大道站，可快速通达政务、滨湖、老城等核心板块，跨区通勤较为便利。

项目产品覆盖110-160㎡全面积段，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足刚需首置、刚改、终改等不同层级的购房需求，适配人群范围较广。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，紧邻城市核心生态资源骆岗公园，同时占据省府北连接政务、滨湖的核心区位，交通路网发达，轨道交通便利，周边各类生活配套逐步完善，板块发展处于稳步上升周期。项目由本土国企开发，产品规划清晰，低密布局搭配全龄社区配套，能满足不同购房群体的居住需求，整体适配看重通勤效率与生态环境的自住购房者。

项目当前在售110-160㎡三至四居产品，价格区间适配多数刚需和改善家庭的预算，社区内部配套齐全，从亲子活动到长者休闲都有对应的空间，加上自持物业提供全周期服务，日常居住的便利性和舒适度都有保障，有意向的购房者可前往项目售楼处实地参观了解，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个公办幼儿园、中小学分布，具体学区划分以及入学政策，需要以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目参考均价约20000元/㎡，总价段约220-320万元/套，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，具体一房一价信息请以项目售楼处实时公示为准。

项目为毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统管线点位，全屋配置三玻两腔内置百叶窄框系统窗，厨卫完成多层防水与全管线预埋，业主可自主规划精装风格，具体交付标准请以购房合同约定为准。

项目规划车位共1594个，其中地上111个，地下1483个，整体车位配比可满足业主日常停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目官方公示为准。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间请以开发企业发出的交付通知书以及购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅与洋房，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产登记信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。