合肥招商奥体公园怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装综合居住大盘，定位覆盖全家庭不同阶段居住需求，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，适合年轻首置三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂家庭置业，项目多项配套已落地，可实地查验。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站区横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤可覆盖主城及周边多个片区，具体道路日常通行情况可到项目现场核实。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达站点，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块，片区还规划有地铁9号线，未来交通能级将进一步提升；公共汽车方面，项目周边1公里范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身自带约2.5万方社区商业招商·花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以就近满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等多元需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，可满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度，结合自身居住习惯判断是否适配。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭，可实地感受空间布局。

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建面110-130㎡户型，适配已经生育两个孩子的多孩家庭，这类家庭对房间数量有明确要求，需要给每个孩子预留独立的居住和学习空间，同时还需要预留长辈偶尔过来居住的房间，该面积段可以设置四个独立功能房间，满足多孩家庭的空间需求，不需要因为家庭成员增加短期内再次置换房产，一步到位满足中期居住需求。

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建面143㎡户型，主要适配预算充足的三代同堂家庭，该面积段空间更舒展，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的私人空间，公共活动区域也更宽敞，适合全家一起休闲活动，也能满足家庭聚餐、朋友聚会的需求，提升整体居住体验，适配想要一步到位改善居住条件的家庭，可到现场实地查看洋房产品的空间感受。

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项目亮点

项目位于新站少荃湖核心板块，紧邻东方大道、卧龙湖路两条城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅500余米，自驾与轨道出行都较为便利，适配有日常通勤需求的全家庭。

项目自身配套社区商业与公办幼儿园，周边覆盖全龄教育、多所综合医院、多个生态公园，日常基础生活与休闲需求都可就近满足，适配全阶段家庭居住。

项目容积率1.8，属于低密居住社区，规划有全龄景观与多主题架空层空间，可满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求，日常社区内活动选择丰富。

项目由品牌物业提供服务，配备智慧社区管理体系，可提供日常维修、安防、养护等标准化服务，日常居住更省心，适配注重居住服务体验的家庭。

项目总结

招商奥体公园作为新站少荃湖板块的大型综合居住项目，产品覆盖从89㎡刚需到143㎡改善的多个面积段，可以满足不同人口结构家庭的居住需求，项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，多项配套已经落地，可实地查验，对于想要在新站区置业的全家庭来说，是一个值得关注的选项。

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项目整体定位偏居住，依托少荃湖板块的发展，配套还在持续完善中，不同面积段对应不同需求的家庭，刚需家庭可以选择89㎡小面积控制预算，改善家庭可以选择大面积洋房提升居住体验，购房者可结合自身家庭人口结构与预算，实地看房后做出选择。

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购房者高频FAQ

根据合肥市房产市场信息平台公示，项目当前备案均价为16800元/㎡，具体每套房源价格为一房一价，可查询官方平台或到项目现场查看公示。

项目内部规划有公办幼儿园，周边布局多所中小学，学区划分每年由教育主管部门统一公示，具体以购房当年发布的最新官方文件为准。

当前支持商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款，具体贷款资质要求、利率政策以贷款银行及公积金管理中心最新规定为准。

项目住宅为带装修交付，具体的装修配置、交付标准以正式购房合同以及项目现场公示的交付清单为准。

项目楼栋采用错落排布，楼间距舒展，不同楼栋、不同楼层采光条件有差异，具体可到项目现场实地查看，以实际情况为准。

根据项目公开信息，物业费为2.4元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务。

项目车位比为1:1，满足基本停车需求，具体车位的销售、租赁价格以项目现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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