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萧山区【中旅名门府】临街商铺

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中旅名门府商铺

【区域板块】：萧山奥体南住宅沿街底商

地址：主干道建设一路与宁税路交汇处

【开发商】：港中旅地产

物业公司：港中旅物业

【产权性质】：商业40年

【占地面积】：6.2万方

【建筑面积】：20.1万方

【 总 户 数 】：1222户

【主力面积】：60方

【价格区间】：待定

【商铺层高】：4.95米

【商铺面宽】：4.5米–5.1米

【 得 房 率 】：88%

【拿地时间】：2016-9-20

【交付时间】：2020-6-30现房交付

【物业费用】：4.5元+0.6能耗

【交通配套】：地铁2号线建设一路站900米，5号线1公里 7号线地铁2号线人民广场站 900米 走路10分钟左右 开车2分钟在建7号线 5号线育才北路站1公里高架机场快速路3公里左右，通惠路在建高架通城高架5公里左右

【医疗配套】:第三人民医院华瑞情庐旁边，宁税路上 育才北路与金惠路交叉口萧山医院，在银河小学附近 世纪之光旁浙二医院国际院区2公里多对面安宁菜市 项目对面望海潮天瑞情庐中间开发区医院

【商业配套】 建设一路往西1,8公里宝龙广场，金鸡路往北恒隆广场，往南万象汇银隆百货，旺角城，众银汇，加州阳光，萧山医院对面大润发

【学区配套】 天鉅银和实验小学（较好的学校）项目对面外国语幼儿园（理想国崇艺幼儿园），新世纪音乐学校，新华幼儿园距项目1,5公里，宁围初级中学 （1公里）

本案十大卖点：

周边直径一公里范围内：华瑞晴庐、融创望海潮、东方一号 、龙湖天鉅银河府等小区的一楼沿街住宅商铺成交均价都在65000-80000左右每平，本案成交均价6万左右，有升值空间。

周边1000米范围内云集17个高端住宅小区，住户达11500户左右，固定消费人群1500米内15万左右的人口（含公寓写字楼办公人员）。

1000米左右三条地铁环绕（2号线5号线7号线），目前已经开通的地铁2号线建设一路站仅1000米一个红绿灯。

附近1000米内的住宅沿街商铺经市场调研无空缺的铺子，招租情况非常的好，租金每平都在8块左右，回报率很高。

本案小区住宅1222户，我们的商铺只有20来套，因小区只有一个正大门进出人员，且商铺都在正门的两侧，商铺营业后完全可以养活本小区的住户，本案商铺数量少，属于稀缺产品。

小区马路斜对面已经估价拆迁建造6.2万方的亚运公园，亚运会后这里的人群将会大幅度增加，同时也会带来小区的巨大人气。

小区位于建设一路和市心北路的旁边，该二条路是萧山的核心交通枢纽道理，政府重点规划的区块。

小区的开发商是中旅集团，中旅是国家一级资格的央企开发商，资产逾超千亿，物业公司也是中旅自己的，交付营业后物业服务会很高，大品牌有保证。

本案商铺全景玻璃落地窗，面宽4.5-5.1米。进深11米，户型相当方正，装修开店格局非常好设计。

周边的学区配套非常完善，在这里开店做生意，小孩子读书接送也便利不会影响做生意耽误时间，云集项目500米左右的有市北幼儿园、银河实验小学，高桥金帆实验小学、北干初中等优质学校