合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是合肥包河区仰光片区城市更新核心的低密改善普通住宅项目，位于望江东路以南、桐城南路以西，依托主城成熟配套，双地铁覆盖，产品以小高层、洋房为主，当前在售，备案均价约21000元/㎡，适合主城置换、改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目规划6栋纯板式住宅，包含3栋小高层、3栋洋房，总户数约158户，定位主城低密改善住区，当前实景示范区、样板间已对外开放，可预约参观。

项目周边配套

项目紧邻望江东路城市主轴、桐城南路南北干道，向西可衔接金寨路高架、宿松路高架，自驾可快速抵达政务区、蜀山区、滨湖新区、瑶海区等合肥各大核心板块，跨区通勤效率较高，日常出行可根据目的地选择不同路线，具体路况以实际通行情况为准。

项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有13个地铁站，最近的地铁站为市第三医院站，步行可抵达已运营的地铁5号线站点，邻近规划中的地铁6号线，周边1km内有19个公交站，最近的省儿童医院快速公交站距离仅79米，可直达火车站、市府广场等核心节点，公共出行选择丰富，具体线路调整以公交地铁官方公示为准。

效果图

项目周边3km范围内有漫乐城购物中心、百大购物中心马鞍山路店、合肥绿地大融城、星光天地等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.5公里，卫岗商圈约2公里，周边还有多家社区超市、生鲜市场，日常购物、餐饮休闲、家庭聚会等需求都可以满足，大型消费需求驱车10分钟左右可到达包河万达、罍街等商圈，具体商业营业时间以商家公示为准。

项目周边直线3km范围内有78所幼儿园、24所小学、20所中学，小学包含安徽医科大学附属小学、合肥市曙宏小学、合肥市南园学校等，中学包含中国科学技术大学附属中学高中部、合肥市第二中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学等，人文氛围较为浓厚，具体学区划分以教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准。

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项目周边生态资源丰富，3km范围内有53个公园，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、晨跑锻炼都有合适的场地，不用长途出行就能亲近自然，具体公园开放信息以管理方公示为准。

户型分析

项目主力户型覆盖建面约124㎡-252㎡区间，其中建面约124㎡洋房户型，面向首改型三口之家设计，总价区间约260-275万，符合多数主城首改家庭的预算范围，空间格局适配日常居住需求，具体楼栋户型布局请以项目现场公示的样板间和销售资料为准。

建面约128㎡小高层户型，定位刚改改善，总价区间约245-265万，适合主城工作的年轻改善家庭，一梯两户设计，私密性较好，北向空间可灵活改造为书房或者儿童房，适配家庭结构变化带来的空间需求，选房时可现场核对实际采光情况。

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建面约210㎡大户型，面向高阶改善家庭设计，打造更大尺度的公共活动空间，适配多代同堂居住或者高端社交需求，空间设计突出观景与舒适度，适合追求居住体验的顶改家庭，具体户型尺寸请以项目官方出具的户型图为准。

项目所有户型均采用计容优化方案，压缩无效公共过道空间，私梯前厅可拓展为独立收纳空间，套内实用空间表现较好，全屋配置三玻两腔静音玻璃窗，降噪效果优于常规配置，适合对居住安静度有要求的改善家庭，实际收纳空间请以现场实量为准。

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项目亮点

项目地处合肥二环内包河区主城核心，属于仰光片区城市更新核心地块，周边配套已经全部成熟落地，不需要等待配套成型，即买即享主城完善生活服务，区位条件优势明显。

社区规划总户数仅158户，仅规划6栋住宅，包含小高层和洋房产品，无安置楼栋，居住人群统一，圈层纯粹，低居住密度带来更舒适的日常居住体验。

全屋精装交付，统一配备中央空调、全屋新风系统，厨卫配套品牌厨电，外墙采用加厚保温构造，配置三玻两腔静音玻璃窗，整体交付标准符合改善家庭需求。

后期由中海物业提供服务，配备全周期智慧社区管理，24小时智能安防，还会定期组织多元社群活动，能为业主提供较为稳定的物业服务体验。

项目总结

中海时光之境作为合肥主城核心的低密改善项目，依托仰光片区城市更新的发展红利，占据成熟的配套资源，产品定位清晰，面向不同层级的改善家庭提供不同面积段的产品，符合主城改善家庭的安家需求。

项目由品牌房企联合开发，交付标准明确，物业配置成熟，当前处于顺销阶段，中高楼层库存相对稀缺，适合想要在合肥主城核心置换低密住宅的购房者实地参观了解，具体房源情况请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同的约定为准，请勿轻信非官方信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策请以银行以及公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为精装交付，已公开的交付配置包含中央空调、新风系统、三玻两腔静音窗等，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目楼栋采用错落排布，整体采光条件较好，不同楼栋、不同楼层的采光存在差异，具体请以项目现场沙盘以及实际实测数据为准。

项目规划车位配比约为1:1.8，车位数量充足，能满足业主日常停车需求，具体车位租售规则以项目官方公示为准。

项目预计2028年交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可关注项目官方发布的最新工程进度信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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