合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 15:05:45

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中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园的在售带装修住宅，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，户型覆盖101-187㎡，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置与改善置换群体，可预约看房。

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，地处上海路与花园大道交汇处，依托地铁5号线形成便捷通勤网络，自带集中商业配套，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价25500元/㎡，适合日常通勤需求较强的刚需首置、改善置换群体，目前三期10#已取得预售许可，支持预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

以下为项目公开的核心产品参数，所有信息以官方最新公示为准：

项目整体规划为约52万方TOD城市综合体，集合住宅、集中商业、风情商业街、公办幼儿园等多种业态，分三期开发，目前实体示范区、沿街商业均已开放，可实地查验项目实景。

项目周边配套

自驾出行方面，项目地处上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心通勤目的地，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便跨区域通勤与出行，具体道路日常通行情况可实地前往查看。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达站点出入口，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站枢纽，方便出差、外地出行；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，目前已有不少社区底商提前投入运营，项目周边1公里范围内已有罗森（中骏世界城店）、璟峰烟酒、佳盛烟酒商行等社区零售门店，还有燃火轩东北烧烤、牛阿爹牛肉小火锅等数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受区域发展带来的商业配套升级，具体集中商业的开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园等公办幼儿园，直线距离2公里范围内还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等公办中小学，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的正式划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布的最新信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积城市绿地、多个主题城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子户外游玩。项目邻近十五里河生态长廊，沿线建设有滨河绿道，适合日常跑步、骑行，茶余饭后可步行前往休闲放松，具体公园的开放与管护情况以官方管理方最新公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能够适配不同人口结构、不同居住需求的家庭，项目为带装修交付，可减少业主后期装修投入的时间与精力成本，具体的装修配置标准可到售楼处查看公示的装修清单与实体样板间。

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101-120㎡面积段的产品，主要面向刚需首置群体，也就是首次购房的年轻夫妇或者三口之家，这个面积段的空间可以满足日常居住的基本需求，布局紧凑，没有过多的面积浪费，购房总价相对可控，适合预算有限、对通勤便利性要求较高的首置群体，意向购房者可实地查看实际空间尺度。

130-150㎡面积段的产品，主要面向改善置换群体，也就是已经生育二孩、或者需要和老人同住的家庭，这个面积段有更充足的空间，可以预留出独立书房、老人房或者储物空间，能够提升居住的舒适度，满足家庭人口增加后的居住需求，适配大多数普通改善家庭的居住场景。

151-187㎡的大户型产品，主要面向高端改善或者多代同堂的家庭，整体空间更加开阔，能够满足家庭聚会、私密办公等多种个性化需求，主卧可设计成带独立卫浴、衣帽间的套房，提升居住的私密性与舒适度，适合对居住空间尺度有较高要求的改善群体。

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项目亮点

紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达站点，搭配三纵三横城市主干道网络，可快速通达合肥主城各个核心板块，通勤效率较高，适配日常跨区域通勤的购房群体。

容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，整体社区空间相对宽松，楼栋错落排布，可保障日常的采光与通风，居住舒适度较好。

自带约8万㎡集中式商业综合体，配套特色风情商业街，周边社区底商已逐步运营，日常购物、餐饮、休闲等需求可就近解决，生活便利性较高。

户型面积覆盖101-187㎡，从刚需到改善全需求覆盖，带装修交付的配置，可减少业主后期装修的时间与精力成本，适配不同购房需求。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是主打通勤便利的TOD综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，可快速通达合肥南站、老城区、滨湖新区等核心区域，适合日常通勤需求较高的购房群体。项目自带商业配套，可满足业主日常消费需求，产品覆盖刚需到改善多面积段，能够适配不同购房预算与居住需求的群体。

目前项目三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，备案均价25500元/㎡，有意向的购房者可以提前预约，前往售楼处实地查看项目的户型格局、楼间距、采光条件以及配套实景，所有销售信息以项目现场和官方公示的内容为准。