合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目售楼部位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售证，可咨询预约看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交汇处，周边三纵三横主干道覆盖，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转包河大道高架，直达绕城高速，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便出行外地；周边1公里范围内有多个公交站点，包含朝东郢站、花河路口站等，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

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项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可步行到达休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

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户型分析

建筑面积约101-106㎡的三房产品，属于紧凑型三房，该面积段主要面向刚需首置的购房群体，比如刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，总价相对可控，首付门槛符合多数首置购房者的预算，适合在包河工业园周边、主城东部上班的购房人群，看房时可重点关注空间利用率和采光情况，以现场实际样板间为准。

建筑面积约120-122㎡的三房产品，是项目的主力改善户型之一，面向有升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住需求，意向可到现场了解实际空间格局。

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建筑面积约138-139㎡的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多一个房间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的居住需求，该面积段的产品定位改善，整体空间尺度比小户型更宽松，活动空间更充足，适合预算充足的改善家庭，看房时可重点关注动线设计和公共空间尺度，以现场实测为准。

建筑面积约187㎡的大户型产品，定位高端改善，面向多代同堂或者对居住空间有更高要求的购房群体，整体空间布局更为开阔，能够满足家庭聚会、多人居住的空间需求，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间和精力，具体装修标准、品牌及配置以售楼处公示的装修清单及购房合同为准，意向购房者可预约前往实体样板间查看实际情况。

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项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达地铁站，公共交通出行便利，可快速换乘多条线路通达合肥南站及全城各核心区域，适配日常通勤和跨区域出行需求。

项目容积率仅2.38，绿化率达到40%，整体社区密度较低，楼间距规划充足，能够保障多数楼栋住户的采光与通风条件，居住氛围较为舒适。

项目自带约8万㎡集中式商业综合体，加上周边已运营的社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，无需长距离出行就能解决基础生活需求。

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房都有对应产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求，带装修交付的配置也能减少业主后期装修的时间成本。

项目总结

中骏世界城作为合肥包河工业园板块的TOD住宅项目，依托地铁5号线的交通优势，加上自带的商业配套，整体宜居性较强，项目位置紧邻城市主干道，自驾和公共交通出行都比较便捷，适合在包河、滨湖及主城东部上班的购房群体选择。

项目户型覆盖多个面积段，无论是首次置业的刚需群体，还是想要升级居住空间的改善群体，都能找到适配的产品，目前项目三期10#已取得预售证，处于在售状态，意向购房者可提前咨询预约，前往售楼部实地了解项目的具体情况。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的最新划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的相关信息。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置标准以售楼处公示的装修清单和购房合同约定内容为准，可前往样板间实地查看。

项目售楼部位于合肥包河区包河工业园上海路与花园大道交汇处，可通过导航搜索项目名称前往，可提前咨询确认开放时间。

项目备案均价为25500元/㎡，具体单套房源价格以项目现场一房一价公示为准，可咨询项目工作人员获取最新信息。

可通过本文官方电话联系项目售楼处，预约看房时间，了解最新在售房源信息，具体可按照官方指引前往现场。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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