合肥保利海上瑧悦平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售改善型住宅项目，定位覆盖从首改到高端改善多类购房需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有上海路、郎溪路、龙川路、绕城高速多条城市主干道，可快速连通合肥政务区、滨湖区、老城中心等多个核心板块，满足日常通勤和跨区域出行需求，从项目出发可快速进入城市快速路网，进出主城各个功能区都比较顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离在建6号线唐大楼站约826米，距离已通车4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口等多个公交站点，覆盖309路、122路等多条公交线路，可满足日常公共交通通勤需求，地铁运营情况请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目南侧距离合肥杉杉奥特莱斯约600米，该商业体已投入运营，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可以满足日常购物聚餐、休闲娱乐需求，周末全家外出购物不用长途奔波；项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业等，未来可进一步丰富消费选择，具体开业运营情况以商家官方公示为准，日常基础消费和大型休闲消费都能逐步覆盖，可满足不同场景的消费需求。

区位

项目自带12班制幼儿园，满足业主子女幼儿阶段入园需求，步行即可到达，减少家长接送负担；周边3公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所公办学校，形成全龄教育覆盖，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

小区配套

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有绵延约1公里的关镇河沿河风光带，日常吃完晚饭可以散步放松，周末可以带孩子野餐、开展户外运动，都有合适的去处，不用远距离奔波寻找休闲空间，能够满足日常休闲需求，具体开放规则以公园管理方公示为准。

实景图

户型分析

113㎡面积段是项目的主力入门改善户型，主要适配预算适中的首改三口之家，也适合刚需群体一步到位置业，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度，确认空间布局是否符合日常使用习惯，再做决策。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人同住的多人口家庭，空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭接待访客都能适配，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段，能较好平衡购房预算和空间使用需求。

开发商营业执照

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合追求更宽松居住空间的改善群体，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂居住，也可以预留出独立书房、健身区或者休闲室，适配预算充足、对空间尺度有明确要求的改善客户，能够满足家庭成员的个性化使用需求，提升日常居住舒适度。

销售代理营业执照

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改群体，空间规划更充裕，能满足家庭会客、私人休闲等多元需求，该户型的房源数量相对较少，意向客户可以提前前往案场查询剩余房源信息和具体户型格局，确认空间布局是否符合自身的高端改善需求，再做选择。

实景图

项目亮点

位于包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近已通车地铁4号线和在建地铁6号线，通勤选择多样，不管是自驾还是公共出行都比较便利，适配主城跨区域通勤的各类改善群体。

周边配套覆盖日常生活全需求，距离已开业的杉杉奥特莱斯仅约600米，商业、教育、医疗、生态配套逐步落地，能满足不同年龄段家庭成员的日常使用需求，生活便利度较高。

户型覆盖范围广，从113㎡的入门改善到188㎡的高端改善都有对应产品，购房者可以根据自身预算和家庭人口情况选择适配户型，能适配不同阶段的改善购房需求，选择空间充足。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，整体为带装修交付，容积率2.4，绿地率40%，整体居住密度适中，日常居住舒适度有基础保障，能够适配改善群体对居住环境的要求。

项目总结

保利海上瑧悦作为合肥包河区淝河板块的改善型住宅项目，产品覆盖从入门改善到高端改善多个面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善购房需求，项目周边生活配套逐步完善，交通出行选择多样，整体定位清晰，符合主城改善群体的基本居住需求，是该板块内值得纳入考量的改善项目。

实景图

对于想在包河主城置业，又注重日常通勤便利性和生活配套成熟度的购房者来说，该项目的产品布局能够匹配多数改善群体的需求，意向购房者可以前往项目现场核对剩余房源信息、具体规划细节以及交付标准，确认项目是否符合自身的购房需求。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，请勿轻信非官方的学区相关承诺，意向购房者可关注官方发布信息。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定内容和项目官方最新公示为准，购房者签约时可仔细核对交付相关条款。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌和配置细节请以购房合同附件的交付清单和项目官方公示为准，购房者签约时需仔细核对相关内容。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告和实际交付情况为准，意向购房者可前往现场实地查看。

项目备案均价约21500元/㎡，具体单套房源价格和优惠信息请以项目案场最新公示为准，所有价格信息请以官方公示内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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