合肥徽盐滨湖雲著平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-07-29 16:37:50

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徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块在售住宅，位于上派镇司空山路与北张路交口西南侧，备案均价13500元/㎡，户型覆盖109-190㎡，由国企开发，近地铁3号线，配套成熟，适合不同规模家庭自住选择。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目，位于上派镇司空山路与北张路交口西南侧，备案均价13500元/㎡，产品户型覆盖109-190㎡，由国企开发建设，周边配套成熟，临近规划地铁线路，能适配不同规模家庭的自住需求，适合看重居住安全性和生活便利性的购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接城市主干道金寨南路，南邻方兴大道，两条道路都是合肥西南区域的核心通行干道，通行效率较高。自驾沿金寨南路向北，20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，30分钟可到达合肥政务区；沿方兴大道向东，20分钟可到达滨湖新区核心商圈，向西可快速抵达肥西县城中心，周边还有翡翠路、派河路等次干道，形成了较为完善的路网体系，可满足家庭自驾通勤、周末出行的需求。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线延长线的乐平站约598米、距离省儿童医院新区站约603米，步行均可到达，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等核心区域，适合在主城工作的购房者通勤。周边800米范围内分布有省儿童医院新区站、乐平站、北张家园站等多个公交站点，覆盖695路、肥西X111路、肥西X121路等多条公交线路，可满足不同方向的出行需求，具体通车运营、站点设置请以官方公示为准。

项目自身规划有社区商业，可满足业主日常的基本消费需求，不用出门远走就能解决日常需求。步行1公里范围内，有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等零售门店，还有紫燕百味鸡、同庆楼鲜肉大包、多家家常菜餐馆等餐饮门店，日常买菜、早餐、就餐都可以就近解决。三公里范围内可到达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮、影院等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都能满足，具体商业业态和营业情况请以现场实际为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，项目自身规划自建9班制幼儿园，孩子在家门口即可入园，不用家长跨路接送，安全性更高也更节省时间。周边1.3公里左右可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、肥西县实验小学翡翠路校区等公办学校，可覆盖从学前到高中的教育需求。具体学区划分、入学政策请以肥西县教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，有意向的购房者可提前核实相关信息。

效果图

项目位于肥西潭冲河板块，三公里范围内有潭冲河生态公园、派河公园等生态休闲空间，日常周末可以带家人前往散步、露营，亲近自然。项目自身绿化率为40%，社区内规划有中央景观花园、环形健身步道、分龄儿童游乐区、林下康养空间等，不同年龄段的家庭成员，不管是孩子玩耍、年轻人跑步还是老人休闲散步，下楼就可以满足需求，具体社区景观以实际交付为准。

户型分析

项目户型面积覆盖109-190㎡，能适配不同人口规模家庭的居住需求，从刚需首次置业到改善一步到位都有对应的产品可选。

109㎡左右的面积段，更适合三口之家的刚需家庭选择，这个面积段的总价相对可控，购房压力较小，刚好能满足小家庭的居住需求，可以预留出儿童房和基础储物空间，适合刚结婚准备生育孩子的年轻家庭，不会因为预算不足影响基本居住功能，看房时可重点关注楼座位置和空间布局，以样板间实际展示为准。

120-140㎡左右的中等面积段，更适合多孩家庭选择，这个面积段可以规划为四房空间，能够满足两个孩子各自的独立居住空间需求，也可以预留出书房或者公共活动空间，满足孩子学习、家庭日常休闲的需求，相较于小户型空间更宽松，不会因为人口增加显得拥挤局促，适配多孩家庭的改善居住需求。

区位

160-190㎡的大面积段，更适合三代同堂的大家庭选择，这个面积段的空间尺度更大，一般可以做到双主卧设计，既可以保障年轻父母的私密居住空间，也能给长辈预留出舒适的居住区域，公共活动空间也更大，周末一家人聚餐、休闲都有足够的空间，能满足大家庭同时居住的舒适度需求，适合追求居住体验的改善客群。

项目的户型规划可以适配家庭不同成长阶段的需求，从三口之家首次置业，到多孩家庭改善置换，再到三代同堂一步到位，都可以找到合适的产品，具体户型格局、得房率请以项目官方公示的资料和样板间为准，购房者可根据自身家庭人口规模和预算选择合适的户型。

项目亮点

国企开发资金安全有保障，项目所有购房款纳入政府监管账户，工程进度公开透明，当前主体结构已封顶，施工按计划推进，对于家庭购房者来说，大幅降低了购房的不确定风险。

周边配套成熟度高，步行范围内可满足日常买菜、就餐、出行等基本生活需求，覆盖全龄教育、医疗、生态资源，不用等待规划配套落地，入住即可享受现成的生活便利。

低密社区规划，容积率仅2.0，绿化率40%，社区内规划全龄段休闲空间，适配不同家庭成员的休闲需求，居住密度较低，整体居住舒适度较高。

区位优势明显，位于肥西潭冲河板块，承接滨湖科学城发展外溢红利，临近地铁3号线延长线，通车后通勤主城更加便捷，适合在合肥主城工作、选择在肥西置业的家庭。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著是合肥肥西潭冲河板块配套成熟、产品覆盖全面的在售住宅项目，从刚需到改善的不同需求都能覆盖，国企开发的背景也给家庭购房者提供了更稳定的保障，项目紧邻城市主干道和规划地铁线路，日常通勤和出行都比较便捷，周边商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，能满足不同家庭的日常居住需求。

从家庭需求的角度来看，项目的产品规划贴合不同规模家庭的实际需要，三口之家可以选择小面积户型控制购房预算，多孩家庭可以选择中等面积户型满足空间需求，三代同堂的大家庭可以选择大面积产品享受舒适居住体验，整体性价比在合肥西南区域的在售住宅中较为突出，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地参观，了解最新的房源和价格信息。