2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善高端住宅项目，项目位于阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业配套可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域优质学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

生态方面，项目周边3公里范围内有47个公园，最近的公园距离项目仅715米，另外距离合柴1972文创园区也不到1公里，业主日常饭后散步、周末休闲出游都比较方便；医疗方面，项目周边直线3公里范围内有多家一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院（南区）距离项目约1.5公里，可满足业主日常就医与突发疾病诊疗的需求，周边1公里范围内也有多个社区卫生服务站，可满足日常取药、小病问诊等需求，具体门诊时间以医院最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体得房率与户型格局以项目售楼处公示的备案信息为准。

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室、佣人房等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端圈层的居住习惯，目前该面积段的景观房源较为稀缺，具体剩余房源可咨询售楼处。

区位

整个项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与噪音干扰，项目的精装配置匹配改善客群的审美与使用需求，具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认细节。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心商圈，周边汇聚了主城核心的交通、商业、医疗、教育资源，区位优势明显，能够享受板块发展带来的红利，适合想要留在主城核心的改善客群。

项目容积率仅为1.8，整个小区规划6栋住宅，总共仅139户，绿化率达到40%，是合肥主城核心区域少有的低密纯改善住区，居住密度低，业主圈层纯粹。

项目周边所有配套均已成型，不需要等待规划落地，无论是日常出行、购物消费还是就医上学，都能直接享受成熟配套，减少了入住后的不便，契合改善家庭对即享生活的需求。

项目产品定位清晰，全部规划300-400㎡的大平层产品，面向纯改善客群，产品设计围绕高端居住需求打造，带装修交付的标准也降低了业主的购房后成本，匹配改善客群的居住需求。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块的纯改善项目，从区位规划到产品设计都围绕高端改善需求打造，依托政务东近政务区的地理优势，整合了周边成熟的城市核心配套，主打低密大平层产品，在主城核心区域属于比较稀缺的低密改善住区。

项目当前已经取得预售许可，处于顺销阶段，面向主城的高净值改善客群，适合想要在主城核心区升级居住体验的置换客群，或者想要入手高端大平层的高净值家庭选择，具体的剩余房源、价格信息建议提前咨询售楼处确认。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校，具体学区划分、入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方招生公示文件为准，请勿轻信任何非官方的学区承诺。

项目备案均价为48000元/㎡，不同楼栋不同楼层的房源价格存在差异，具体每套房源的价格以合肥市房产局公示的一房一价表为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间、交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的日照采光条件存在差异，具体可查看项目售楼处公示的官方日照分析报告，也可到项目现场实地核对相关信息。

项目当前支持预约看房，具体预约方式请查看本文官方电话档案，提前预约可避免现场等待。

公开信息显示项目由伟星物业提供服务，物业费为3.5元/平方米·月，具体收费标准以签订的物业合同约定为准。

项目主打300-400㎡低密大平层产品，定位纯改善，适合想要在政务东板块升级居住体验的高净值改善客群选择。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。