合肥徽盐滨湖雲著平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-07-30 10:51:33

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徽盐滨湖雲著位于合肥肥西县潭冲河板块司空山路与北张路交口西南侧，备案均价约13500元/㎡，户型面积覆盖109-190㎡，由国企开发，周边配套成熟，适配不同结构的家庭置业需求。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的在售刚需改善型住宅项目，由国企开发，项目周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，户型覆盖109-190㎡，可满足三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目当前在售，整体定位低密宜居社区，面向不同需求的家庭提供多种面积段选择，以下为公开的基础信息整理：

项目周边配套

从自驾出行来看，项目位于司空山路与北张路交口，北侧衔接金寨南路、南侧衔接方兴大道两条城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场、正大广场区域，约30分钟可到达政务区；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有翡翠路、派河路等次干道补充，形成了多维路网，满足不同出行方向的需求，具体实时路况以出行当日实际情况为准。

从公共交通来看，项目距离合肥地铁3号线延长线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，满足日常通勤需求；周边不到400米就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内的多个区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础需求；周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求；项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，那里有餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况以现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区内，家长不需要跨远距离接送，早上可以多预留休息时间，傍晚下班也能顺路接孩子，降低了接送的时间成本；周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态方面，项目周边约2.2公里可达潭冲河公园，约2.6公里可达古埂公园，两个公园都有开阔的绿地与休闲步道，可供业主周末带孩子散步游玩、日常健身休闲，满足家庭的户外休闲需求；医疗方面，项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖了不同家庭结构的需求，首先109㎡左右的户型，适配预算有限的三口之家，这个面积段控制了整体总价，符合首次置业的年轻三口之家的预算要求，日常可以满足夫妻加孩子的居住需求，还能预留出一定的灵活空间，可以改造出儿童玩耍区或者收纳区，适合刚刚结婚生子、预算相对有限的年轻家庭，具体格局可到售楼处查看官方资料。

其次120-140㎡左右的中段户型，适配多孩家庭的刚改需求，当家庭迎来第二个孩子后，居住空间的需求会明显增加，这个面积段可以规划出四房空间，满足两个孩子分室居住的需求，同时还能保留公共活动区域，日常孩子玩耍、家庭聚餐都有足够的空间，不需要入住三五年就因为人口增加换房，可适配家庭结构的成长变化，适合已经生育二孩、需要更多居住空间的家庭选择。

区位

然后160-190㎡的大户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段可以做到多套房设计，能够给老人留出独立的居住空间，既方便老人帮忙照顾孩子，也能保证各家庭成员的私密性，同时还会拥有更大的公共活动区域，适合家庭日常聚会，也能满足老人养花、休闲的个人需求，完全匹配三代同堂家庭对居住空间的要求，是改善型家庭的合适选择。

整体来看，项目的户型设计偏向成长型，从三口之家的首次置业，到多孩家庭的刚改需求，再到三代同堂的改善需求，不同面积段完整覆盖了家庭不同阶段的居住需要，购房者可以根据自身的家庭人口数量、预算范围选择合适的户型，具体户型尺寸、格局朝向以售楼处公示的官方资料为准。

项目亮点

由省属国企背景开发，所有购房款全额存入政府监管账户，项目主体已完成封顶，工程进度按月公示，施工环节有专业监理全程监督，品质管控严格，购房安全性较高。

容积率仅2.0，绿化率约40%，属于区域内少有的低密居住社区，规划有中央景观花园、分龄儿童活动区、环形健身跑道，可满足不同家庭成员的日常休闲活动需求。

区位处于滨湖科学城辐射范围，承接滨湖新区的人口与产业外溢，距离地铁3号线延长线站点仅数百米，通车后通勤合肥主城多个核心区域都较为便捷，适合主城通勤的家庭选择。

覆盖全龄教育配套，小区自带公办幼儿园，周边涵盖小学、中学等多个公办教育资源，可满足孩子从学前到高中的就学需求，减少家长跨区域接送的时间成本。

项目总结

整体来看，徽盐滨湖雲著定位合肥肥西潭冲河板块的全维度刚需改善住宅，依托国企开发的品质保障，加上成熟完善的周边配套，从面积段规划到配套落地，都围绕不同结构家庭的日常需求设计，完整覆盖了三口之家、多孩家庭到三代同堂的居住需求，在合肥西南区域的同价位项目中，配套优势比较突出。

项目紧邻滨湖科学城，能够承接滨湖新区的发展红利，同时备案均价远低于滨湖新区同类型住宅项目，对于想要在合肥西南区域安家、又暂时无法承受滨湖高房价的家庭来说，是一个值得实地了解的备选项目，具体在售房源、价格信息可前往项目售楼处咨询了解。