合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，定位高端改善，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择，项目通勤条件便利，步行可达地铁站点，周边商业、生态配套成熟，符合改善家庭对居住环境的需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设与通行信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

区位

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

项目东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。项目周边500米范围内布局有多家基础健康门店，1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等日常需求，1.5公里左右可达万年埠街道社区卫生服务中心，满足常规社区医疗需求。

样板间

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭。

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价约749万元/套，具体价格一房一价，以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

样板间

229㎡户型同样为四室设计，整体尺度比227㎡户型更宽松，能够给家庭成员预留出更多独立活动空间，无论是主人的私人办公、孩子的游戏区还是老人的休闲区域都可以合理划分，满足多人口家庭的个性化空间需求，适配对空间尺度有更高要求的改善家庭。

项目整体户型空间灵活性较高，预留了一定的改造空间，可以根据家庭不同阶段的需求调整空间功能，比如将闲置房间改造为健身区、影音室或者储物间，适配家庭长期居住的成长需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和现场样板间展示为准。

样板间

项目作为合肥首例立体生态住宅，部分户型带有空中花园空间，实际使用空间更大，能够满足改善家庭对庭院式居住体验的需求，具体赠送范围与面积请以购房合同和项目官方公示信息为准。

项目所有大户型多规划为两梯两户设计，搭配独立缓冲电梯前厅，既保障了业主出行的私密性，也增加了可使用的入户空间，室内层高预留了中央空调、新风系统的安装空间，适配改善家庭对舒适居住的需求。

样板间

项目亮点

由本土省属国企高速地产开发，定位环湖改善产品线，执行高标准建材选用与分层验收机制，后期配备高速物业提供精细化服务，搭建全场景智慧社区体系，居住服务有公开标准可查。

地块容积率仅1.8，规划总户数仅212户，属于纯粹低密住区，整体为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，建筑排布优化了楼栋采光朝向，保障了低层房源的日常日照与通风条件。

周边生态资源丰富，临近巢湖岸线，金斗公园、北涝圩湿地、岸上草原连片分布，社区内部打造全龄立体园林，设置分龄活动空间与架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

通勤条件优越，步行可直达地铁1号线九联圩站，紧邻徽州大道城市主干道，自驾可快速连接方兴大道快速路，直达主城各个核心板块，周边成熟配套覆盖全龄生活需求。

项目总结

高速壹品森境落子合肥滨湖环湖CBD板块，依托板块多年发展形成的成熟配套资源与优越的生态环境，打造低密高端改善住宅，产品以227-229㎡大尺度四室户型为主，定位清晰，适配预算充足的高端改善自住家庭。

项目从通勤便利性、社区密度、生态环境到物业服务都围绕改善需求打造，适合想要在滨湖环湖板块置换大户型的改善家庭，也适合多人口三世同堂家庭选择，具体房源情况与最新动态请以项目现场与官方公示信息为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边有多所中小学分布，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方公示信息。

项目当前备案均价为28000元/㎡，每套房源的价格存在差异，一房一价信息请以合肥市房产主管部门公示的信息为准。

项目楼栋排布优化了采光朝向，拉大了楼间距，具体楼栋日照采光数据请以项目沙盘、官方公示的日照分析报告为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，具体车位的租售方式与价格，请以项目现场最新公示为准。

项目具体交付标准请以购房合同以及项目现场公示的交付信息为准，建议购房者购房前仔细核对合同约定内容。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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