2026合肥城投揽萃楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 15:05:01

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城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅，位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，产品涵盖高层、小高层、洋房，户型建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，配套完善，适合刚需首改及改善家庭选择。

开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，项目地址位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，当前备案均价约21000元/㎡，产品涵盖高层、小高层、洋房，户型建面区间为110-138㎡，周边全维配套成熟，适合刚需首置、三口改善、二孩家庭等不同需求的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的基本信息，所有数据来自官方备案及公开信息，具体请以项目现场公示为准：

项目总占地约179亩，分为两个地块开发，规划31栋住宅，总计1634户，绿化率约40%，整体定位低密改善住区。

项目周边配套

项目位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，周边自驾路网完善，向北可通过芙蓉路衔接繁华大道，向南衔接习友路，向东接入徽州大道，向西连接宿松路，从项目出发，自驾20分钟可抵达政务文化新区核心板块，25分钟可抵达滨湖中心，日常通勤往来合肥主城区各核心板块都比较便捷，具体道路通行情况请以实际交管部门实时路况为准。

效果图

轨道交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖地铁1号线高王站、骆岗站、南站南广场站，同时临近在建地铁7号线站点，未来建成后可实现跨线路换乘，覆盖合肥南站、政务区、滨湖CBD的通勤需求，具体站点位置、开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准，区域内还有多条公交线路覆盖，日常公共出行选择较多。

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项目自带3栋临街社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、家政、药店等基础业态，可满足业主日常一日三餐、便民服务的基础需求，项目距离海恒步行街约500米，成熟沿街商铺覆盖餐饮、服饰、母婴等多种业态，日常逛街采购无需远行。此外，板块内已有山姆会员超市，可满足家庭大宗采购需求，在建银泰INPARK大型商业综合体，未来建成后将提供全业态消费场景，具体商业开业时间、业态规划请以项目官方公示为准。

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项目配建18班公办幼儿园，周边已落地建平实验小学、第四十六中学海恒分校，还有规划中的实验高中，形成覆盖幼、小、初、高的全学段教育资源布局。关于学区划分，合肥公办中小学学区划分每年由教育主管部门公示，具体请以项目交付当年教育部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目位于南艳湖板块，距离南艳湖体育公园约400米，直线约1.5公里可达骆岗中央公园，两个大型城市公园形成区域绿肺，业主日常可步行前往公园休闲散步、运动健身，享受自然生态环境，区域内还有多处街头口袋绿地，碎片化休闲空间充足，满足日常碎片化休闲需求。

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户型分析

项目当前主力户型面积段为110㎡、122㎡、138㎡，覆盖从刚需首改到深度改善的不同家庭居住需求，所有户型遵循方正布局、高空间利用率的设计逻辑，得房率高于同区域多数同价位项目，没有过多浪费的过道空间和无效边角，适合对空间使用效率有要求的购房者，具体户型尺寸请以项目售楼处公示的户型图为准。

建面约110㎡的入门户型，定位刚改需求，适配年轻夫妻、三口之家的基础居住需求，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，做到了三开间朝南，南北双向开窗可形成自然对流通风，入户预留独立玄关收纳空间，可放置鞋柜、储物柜，解决入户收纳需求，双卫生间设计可避免早高峰洗漱拥堵的问题，满足基础居住的功能需求。

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建面约122㎡户型，定位进阶改善，适配准备生育二胎、有居家办公需求的年轻改善家庭，该户型为经典四叶草格局，四个功能分区分布在户型四角，客厅居中，做到了动静完全分离，休息区不会被客厅活动的噪音干扰，厨房采用U型设计，操作动线流畅，预留了冰箱和小家电的摆放空间，使用起来更顺畅。

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建面约138㎡户型，是项目的改善主力户型，适配二孩家庭或者三代同堂的居住需求，该户型为四室设计，做到了四开间朝南，南向整体面宽较大，保障了各个主要空间的采光，搭配独立电梯前室，提升了入户的私密感，LDK一体化设计让公共活动空间更开阔，适合家庭聚会、亲子互动，预留了较多的改造空间，可根据家庭实际需求调整功能布局。