合肥意禾泓庐最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-05 10:14:43

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意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善低密住宅项目，落址滨河路与雨山路交口西北角，户型面积段为118-139㎡，备案均价17000元/㎡，周边配套逐步完善，适合不同人口结构的改善自住家庭选择。

开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块定位清晰的改善型住宅项目，依托合肥东部新中心的发展红利，周边各类配套逐步完善，项目主打适配不同人口结构改善家庭的三至四房产品，适合看重主城配套、想要置换低密居住环境的改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

意禾泓庐由合肥超禾置业有限公司开发，目前处于待售状态，项目整体定位纯改善，所有户型均为118㎡以上的改善面积段，适合不同需求的改善家庭实地考察。以下是项目公开的核心基础信息：

项目为合肥东部新中心核心范围内的纯改善住宅产品，整体规划偏向低密居住，针对改善家庭的居住需求设计产品，目前已有多个户型对外开放预约参观。

项目周边已经有多个成熟社区交付，各类基础生活配套已经成型，日常基础消费可以就近解决，大型休闲消费也能快速抵达主城商圈。

效果图

从区位来看，项目处于裕溪路与郎溪路双主干道之间，跨区通勤的便利性较好，不管是去往老城区还是滨湖、政务都比较顺畅。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北可连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路，直达滨湖片区，能够满足日常跨区通勤、休闲出行的基础需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可以满足日常公共通勤的基础需求，地铁线路的开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目周边200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；区域大型商业消费方面，项目约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门及项目所在地段的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

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项目紧邻南淝河滨河景观长廊，直线距离约1.4公里可达滨河公园内的全民健身苑，3公里范围内分布有多处城市公共绿地，日常饭后散步、慢跑、家庭休闲都有合适的户外活动场地，板块内还有在建的合肥市博物馆，投用后可进一步丰富家庭业余文娱生活，具体开放时间请以官方公示信息为准。

户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，全部为改善型户型产品，没有小户型刚需产品，整体定位清晰，业主圈层相对统一，能够适配不同人口结构的改善自住家庭需求，有意向的购房者可以提前预约到项目实体样板间查看具体空间格局，以现场展示的实际尺寸和布局为准。

效果图

118㎡户型作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者单子女改善家庭，这类家庭大多是从刚需小户型置换而来，核心需求是提升居住空间的实用性，这个面积段预留了足够的收纳空间放置日常生活用品、儿童衣物玩具等物品，适合首次从刚需小户型置换到瑶海的年轻改善家庭选择，实地看房时可以重点核对空间尺寸和楼栋朝向采光情况。

中间面积段产品，主要适配想要更大活动空间的三口之家，或者准备生育二孩的改善家庭，这类家庭对空间弹性有更高要求，这个面积段可灵活改造出独立的儿童学习空间或者休闲茶室，整体空间利用率更高，能够满足家庭未来三到五年的人口增长需求，不用过早考虑再次置换房产，适配家庭长期自住的核心需求。

139㎡户型作为项目的主力四房户型，主要适配二胎、三胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这类家庭人口较多，需要给每个家庭成员分配独立的居住空间，合理的分区设计可以减少不同家庭成员之间的生活干扰，比如孩子学习、长辈休息都不会互相影响，适配多人口家庭长期自住的需求，具体户型格局请以项目现场展示为准。