2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密现房住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积段89-127㎡，备案均价13000元/㎡，社区整体实景已经全部呈现，配套成熟完善，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；周边轨道资源覆盖已运营地铁2号线三十埠站（直线约1.8公里）、在建地铁6号线伏龙站（直线约1.6公里）、规划9号线站点，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

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项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

项目直线约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，周边规划有公办幼教用地，片区辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造四重立体园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，业主可根据自身需求调整空间布局，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、东城通勤的单身刚需群体选择，购买该面积段房源时，建议重点核对楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示为准。

100-110㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者有改善需求的三口之家选择，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

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110-120㎡左右的面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、储物的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。

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127㎡面积段是项目的改善大户型，主要适合三代同堂家庭的终极改善需求，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或者长期同住的需求，也可改造出大横厅，提升家庭公共活动空间的舒适度，洋房产品的公摊更低，得房率表现更好，适合人口较多、对居住尺度有要求的本地置换家庭选择，具体空间格局请以样板房和项目公示户型图为准。

项目亮点

项目容积率控制在2.0，绿化率40%，规划17栋11层洋房、14栋18层小高层，洋房占比充足，采用围合错落排布，拉大楼间距，保障日照通风，居住密度较低。

项目目前已经全部实景交付，主入口礼宾水景、中央全龄园林、五大主题架空泛会所、公区大堂、地下车库均可实地参观，购房可直观感受社区品质与空间尺度。

配备尚泽自持一级物业，提供24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报修快速响应服务，还会常态化运营多元社群活动，适配全年龄段居住需求。

占位合肥东部新中心旁大众路板块，周边路网完善，配套落地成熟，紧邻城市生态公园，全龄教育资源覆盖，适配东城通勤与地缘改善的居住需求。

项目总结

尚泽樾园作为合肥东城大众路板块的低密现房社区，整体定位清晰，主打刚需与刚改产品，从社区规划到配套落地都围绕日常居住体验打造，较低的容积率、充足的洋房占比，适配追求居住舒适度的购房群体，目前项目已经全部交付，实景可看，减少了期房带来的不确定因素。

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项目依托东部新中心的发展势能，周边交通、商业、教育、生态配套都已经逐步成熟，日常居住便利性较强，备案价格符合肥东大众路板块的整体市场水平，对于合肥东城通勤的刚需群体、肥东本地想要置换低密住宅的改善家庭来说，是一个可以实地考察选择的项目。

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购房者高频FAQ

学区划分以当年度合肥市肥东县教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，请购房者以官方最新信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率请咨询合作银行及售楼处，以最新政策公示为准。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求定制装修方案，具体交付标准、交付时间请以购房合同约定内容为准。

项目采用围合错落排布，拉大了楼间距，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以现场沙盘公示以及实地核验结果为准。

项目车位配比约1:1.1，全部地下车库预留新能源充电点位，具体车位销售、租赁价格请以售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价为13000元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体请以售楼处现场一房一价公示为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处实地咨询，售楼处地址为肥东县大众路与池河路交口西南角。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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