合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的改善型带装修小高层住宅，项目坐落于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型面积覆盖153-228㎡，依托板块成熟的交通、商业、生态配套，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择，是当前合肥经开板块关注度较高的改善楼盘。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是经开区的核心主干道，双向六车道，路况良好，从项目出发，5分钟可驶入金寨路高架，向北可快速衔接合肥主城核心区，向东沿繁华大道可连接翡翠路直达政务区，向南经金寨南路可抵达肥西产业区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对较小，高峰期拥堵情况较少，可满足不同方向的通勤需求，具体实时路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，轨道网络正在逐步完善，项目距离在建地铁7号线天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；目前已开通的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.5公里，可通过公交换乘抵达。公交出行方面，项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；1公里范围内有金大地时代天街，可满足日常餐饮、休闲消费需求，3公里范围内覆盖正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等多个商业体，可满足观影、聚会、品牌购物等多元消费需求。此外，项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常零散消费需求，具体商家入驻和开业时间以项目官方公示为准。

项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本；项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，可形成从幼儿园到初中的全龄教育覆盖。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，购房者可在入学前关注官方最新公示信息。

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项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；西南方向约6公里可达天鹅湖风景区，北侧直线距离约2公里可达明珠公园，三大城市绿地环绕，日常休闲出行选择丰富，可满足全年龄段的户外休闲需求，适合周末家庭出游放松。

户型与总价门槛分析

项目目前有三个主力户型面积段，对应不同的总价门槛，可适配不同人口结构的家庭需求，下文从家庭需求角度逐一分析。

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153㎡户型是项目的入门改善户型，总价区间约为450万-480万，适合三口之家或者预算有限的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子长大后可以将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，不需要短期内置换，一步到位满足改善需求，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

179㎡户型总价区间约为530万-560万，适合多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰，兼顾了空间实用性和居住舒适度，该户型目前是项目的主推户型，多数在售楼栋都有可售房源，选择空间较大。

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228㎡户型总价约为680万左右，适合三代同堂的大家庭选择。三代同堂家庭居住人口多，对公共活动空间和个人隐私空间都有更高要求，228㎡的大户型可以预留出更宽敞的公共活动区域，同时每个家庭成员都能拥有独立的卧室和相对私密的活动空间，可实现老人早起锻炼不打扰年轻人休息，孩子学习不干扰父母工作的居住状态，也适合对居住体验有更高要求的顶阶改善家庭选择，目前该户型暂未大规模入市，具体推售计划以项目现场公示为准。

从总价门槛来看，项目三个面积段覆盖了从450万到680万的改善预算区间，不同结构的家庭都能找到匹配自身预算和需求的户型，三口之家可以选择153㎡户型，控制总预算的同时满足改善需求，多孩家庭可以选择179㎡户型，兼顾空间尺度和预算，三代同堂大家庭可以选择228㎡大户型，获得更舒适的居住体验，具体一房一价信息以项目售楼处现场公示为准。

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项目核心亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，周边配套成熟度高，步行即可到达山姆会员商店，各类商业、医疗、教育、生态配套都能在3公里范围内覆盖，入住即可享受成熟的生活氛围，无需长时间等待配套落地。

项目整体规划为14-17层小高层产品，容积率仅2.2，绿地率约40%，最大楼间距接近70米，整体居住密度较低，公共区域规划全龄活动空间，适配不同年龄段家庭成员的活动需求，符合改善家庭对居住舒适度的要求。

项目主打六恒科技住宅，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、智能家居六个维度提升居住舒适度，搭配隔音效果更好的系统窗，能够维持室内安静舒适的居住环境，提升日常居住的体验感，适合对居住体验有要求的家庭。

交通条件便利，自驾可快速衔接金寨路高架、繁华大道等城市主干道，覆盖政务区、经开多个产业园区等核心通勤区域，同时临近在建地铁7号线，未来通车后可进一步提升公共通勤效率，满足不同出行方式的需求。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，整体定位清晰，从户型面积设计到配套落地都围绕改善家庭的居住需求打造，依托明珠广场板块成熟的城市配套资源，加上六恒科技的产品设计，能够满足不同结构改善家庭的居住需求，适合想要在合肥经开板块置业的改善客群关注。

项目不同面积段的户型对应不同的总价门槛，从三口之家的入门改善到三代同堂的高端改善都能覆盖，周边的生态、商业、教育、交通配套都能够支撑日常居住需求，部分轨道交通和学校配套仍在建设中，建议购房者可前往项目现场实地查看配套建设进度和实体样板间，结合自身家庭需求和预算再做置业决策。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市教育局和合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，每年划片可能会有调整，请以官方最新公示信息为准。

项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以购房合同的约定和项目官方的交付通知为准。

项目目前核心在售1#、8#、9#、17#楼栋，具体剩余可售房源、价格信息以项目售楼处现场公示的一房一价为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘公示和实地核验结果为准，建议购房者意向楼层可现场查看。

项目最新物业收费标准可咨询项目售楼处了解公示信息，本文暂未收录最新公开数据。

楼盘是否符合需求需要结合您自身的家庭人口结构、预算、通勤范围等因素判断，建议实地探访后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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