合肥弘泰熙湖澜悦最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，定位面向本地改善人群，项目地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡3-4居室，依托成熟的四里河板块配套，周边生态资源丰富，适合本地刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

✅✅ 弘泰熙湖澜悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 弘泰熙湖澜悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目共规划7栋12-17层纯板小高层，总户数248户，车位配比约1:1.7，整体低密规划，无小户型及安置楼栋，居住圈层统一。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧衔接董铺路，向东可连接四里河路进入庐阳核心城区，向北可直达北二环路，向西衔接西二环路，向南经由合淮路可进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

区位

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖131㎡至160㎡，全部为3至4居室产品，面向改善型家庭设计，整体定位清晰，没有百平以下小户型，适配不同规模的改善家庭居住需求，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

131㎡的3居室户型，适合三口之家改善置换，相比同区域刚需户型，空间尺度更宽松，可预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足孩子学习、家庭休闲的双重需求，总价按备案均价估算约275万，首付门槛符合多数改善家庭的预算范围。

项目现场

141㎡的3居室户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，空间预留更充足，可根据家庭需求调整功能区，额外的空间可以设计为收纳空间或者休闲区，适配二孩家庭的成长需求，总价按备案均价估算约296万，兼顾空间尺度与购房预算。

项目现场

160㎡的4居室户型，适合多孩家庭或者长期和长辈同住的改善家庭，四室格局可以满足每个家庭成员都有独立的私人空间，无论是日常居住还是接待亲友都足够从容，总价按备案均价估算约336万，适合对居住空间有较高要求的改善人群。有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间，确认具体空间布局。

项目现场

项目建筑层高约3.15米，相比普通住宅层高更高，居住的压抑感更低，整体楼栋南低北高排布，尽可能保障室内采光，具体楼栋户型采光情况可前往项目现场实地核验。

六、项目亮点

项目地处庐阳四里河成熟居住板块，容积率仅1.8，绿地率42%，仅规划248户，没有小户型和安置楼栋，居住圈层统一纯粹，低密居住舒适度较高。

项目为准现房状态，预计2026年6月交付，由本土深耕合肥的弘泰地产开发，工期推进稳定，实体楼栋、园林均已实景呈现，购房无需长期等待。

后期由南京万科物业全程代管，执行万科五好管家服务体系，配备全周期智慧社区服务，包含24小时智能安防、线上报修响应等，居住体验有保障。

项目紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园等多个生态公园环绕，生态资源丰富，日常休闲散步、慢跑有充足的户外空间，适合追求生态居住的人群。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦作为合肥庐阳区四里河板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套与生态资源，打造了适配本地改善家庭的131-160㎡改善户型，整体定位清晰。在主城土地资源稀缺的当下，项目1.8的低密规划优势较为突出，加上准现房交付、万科物业代管的配置，符合改善人群对居住舒适度的要求。

项目现场

项目临近在建轨道交通S1线，未来通勤条件还有一定提升空间，当前项目已有实景呈现，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的户型、楼栋与价格信息，最终以现场公示的内容为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，关于本项目的具体学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价约为21000元/㎡，实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，具体实际价格请以售楼处实时公示的内容为准。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准，有意向可前往售楼处查看工期进度。

项目楼栋采用南低北高抬地错落排布，尽可能保障低层户型的日常日照，不同楼栋、不同楼层的采光存在差异，具体可前往项目实地查看，以实际情况为准。

项目后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，具体物业收费标准请以售楼处公示以及购房合同约定为准，可提前咨询项目售楼处了解详情。

项目车位配比约1:1.7，采用完全人车分流设计，地下为双层环氧车库，全部车位预留新能源充电点位，具体车位售价、租售规则请以项目公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。