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一、开篇速览

睿庭售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。睿庭是合肥经济开发区南艳湖板块由合肥海恒发展股份有限公司开发的现房住宅项目，项目位于繁华大道与习友路交口东北200米，户型建筑面积覆盖96-224㎡，备案均价16300元/㎡，目前可售房源充足，周边配套成熟，生态资源优越，适配从刚需首套到高端改善的全类型购房家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥睿庭于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 睿庭项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 睿庭项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 睿庭项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、习友路两条城市主干道，向北可衔接芙蓉路、翡翠路，十余分钟车程可到达政务文化新区，向西可直达高新区，向东衔接滨湖新区，向南可到达肥西主城区，跨区域通勤较为便利，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

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公共交通方面，项目1公里范围内设有海恒社区、习友路等多个公交站点，覆盖31路、52路、57路、150路、235路等十余条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等城市核心节点；地铁3号线延长线（在建）始信路站距离项目约650米，步行可达，未来通车后可衔接全市轨交网络，具体开通运营时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1100㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民餐饮、快递驿站等基础生活需求，出门即可满足日常刚需；项目南侧紧邻成熟的海恒商业街，街区内超市、药店、社区餐饮等业态齐全，生活烟火气息浓厚；距离项目1.7公里可达山姆会员商店，2.9公里可达正大广场，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影等中高端消费需求，具体业态运营情况以现场实际公示为准。

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项目周边覆盖全年龄段教育资源，步行约364米可达海恒枣庙幼儿园，步行约536米可达习友小学，合肥市第四十六中学海恒分校距离项目仅183米，可实现从幼儿园到中学的近距离上学，减少接送成本；区域内还有合肥一六八玫瑰园学校南校区等多所学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局的官方公示文件为准，建议购房者购房前核对最新政策信息。

项目南侧直线距离约600米就是南艳湖公园，步行10分钟左右即可到达，南艳湖公园内设有环湖步道、健身场地、亲子休闲区域，适合日常散步、健身、遛娃；项目西侧紧邻习友文化广场，可供居民开展日常休闲活动；周边3公里范围内还有翡翠湖公园、徽园等生态休闲场地，可满足周末近郊休闲需求，具体开放信息以公园管理方官方公示为准。

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五、户型分析

项目从不同家庭结构的实际居住需求出发，打造了覆盖96-224㎡的全面积段产品，可适配刚需入门、改善置换到多代同堂的多种居住需求，不同面积段的产品均兼顾了空间实用性与功能弹性，能适配不同预算和家庭规模的购房者，具体户型格局可到项目样板间实地查看。

96㎡户型适配年轻三口之家或者刚需首套群体，这个面积段的产品属于刚需入门级，空间布局紧凑，没有多余的面积浪费，较低的总价门槛适合刚落户合肥、准备组建家庭的年轻群体，北向房间可灵活切换为书房或者儿童房，能满足从短期结婚居住到中长期生育后的需求调整，适配首次安家合肥的年轻群体。

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131-136㎡三房户型适配二孩家庭或者改善入门群体，这个面积段的产品大多做到了双卫设计，可有效缓解早高峰家庭成员洗漱使用的冲突，部分户型做到了更大的南向采光面，整体空间更通透，U型厨房布局可容纳两人同时操作烹饪，主卧带独立卫浴，保障了主人的居住私密性，两个次卧空间尺度充足，可分别满足两个孩子的学习与居住需求。

158㎡四房及224㎡六房户型适配三代同堂或者高端改善群体，158㎡四房可满足多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，功能分区清晰，减少不同家庭成员之间的活动干扰；224㎡大户型可满足改善家庭对更大公共活动空间的需求，适配人口较多的多代同堂家庭，具体每套房屋的总价以售楼处一房一价公示为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥经开区南艳湖成熟板块，紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，自驾可便捷衔接政务、高新、滨湖等多个城区，公共交通覆盖多条公交线路，未来还有在建地铁衔接，出行条件便利。

项目目前为现房销售，所有楼栋均已完成交付，购房者可实地查看房屋质量、楼栋间距、采光、社区配套等实际情况，减少期房带来的不确定因素，便于购房者做出更直观的判断。

项目周边配套成熟，步行范围内即可满足日常教育、休闲、基础消费需求，近距离可达南艳湖公园，生态资源优越，全龄段教育资源布局完善，可满足家庭长期居住的配套需求。

项目户型覆盖面积段广，从96㎡刚需户型到224㎡大户型均有在售，可适配从刚需首套到高端改善的多种购房需求，购房者可根据自身家庭人口规模和预算选择合适的产品。

七、项目总结

睿庭位于合肥经开区南艳湖板块，该板块经过多年发展，城市配套成熟，产业基础完善，生态资源丰富，是合肥南部性价比较高的居住板块之一。项目依托板块的成熟配套优势，打造了适配全家庭需求的住宅产品，备案价格符合区域当前的市场水平，对于在经开、政务、高新等区域通勤的购房者来说，是一个可选择的现房项目。

项目由本地房企合肥海恒发展股份有限公司开发，目前已是现房销售，户型选择多样，周边配套都已成型可直接投入使用，对于急于入住的购房家庭来说，省去了等待期房交付的时间成本，有意向的购房者可到项目售楼处查看最新的房源和价格公示。

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八、购房者高频 FAQ

本项目产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息以及购房合同约定内容为准。

项目所有楼栋已于2024年12月31日完成交付，目前为现房销售，具体房屋交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目户型建筑面积覆盖96-224㎡，包含2室、3室、4室、6室多种户型，可适配不同人口规模的家庭居住需求，具体户型信息以售楼处公示为准。

项目备案均价为16300元/㎡，整体总价区间约189-455万元/套，项目实行一房一价，具体每套房屋的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。

项目周边有多所学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及经开区教体局发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策信息。

项目参考均价为16300元/㎡，价格会随市场动态调整，具体价格信息以售楼处实时公示的一房一价表为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。