合肥招商中海置地璟园楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块由招商蛇口、中海地产联合安徽置地共同打造的低密改善住区，已经实景交付，项目落址芙蓉路与天都路交口，承接政务区外溢改善需求，备案均价约23979元/㎡，户型建面覆盖108-197㎡，适合经开本地自住、政务外溢改善等不同需求的购房家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，向北衔接繁华大道，向西约2公里转入金寨路高架，沿高架向北可快速通达老城区，向南直达滨湖核心板块，日常通勤政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口约500米，跨城出行也比较便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待线路开通后可换乘已运营地铁线路通达全城；周边400米范围内分布何祠堂公交站、芙蓉路公交站、汇林园小区公交站，覆盖18路、601路、602路等多条公交线路，可换乘地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间、公交运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等需求，不需要远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，周边常住人口超10万，商业氛围成熟，具体商铺开业情况、业态招商请以项目现场最新公示为准。

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项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省日常接送的时间成本。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校不远，可形成完整的基础教育链条，学区划分每年都会更新，具体以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目自身绿化率达到40%，社区内部打造多组团中央景观，串联环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，可满足业主日常休闲锻炼需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，茶余饭后可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求请以现场公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖108㎡到197㎡，从刚需入门到终极改善都有对应的产品选择，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭。其中108㎡作为入门户型，适配预算有限的三口之家或者首次置业的年轻群体，整体空间布局紧凑，能够满足基础的居住需求，目前该户型已经售罄，意向购房者可结合剩余房源情况咨询项目现场。

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128㎡左右的四室户型是项目的主力刚改户型，主要适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择。该户型为四开间朝南设计，整体南北通透，空间利用率较高，采用LDK一体化设计搭配宽景阳台，层高达到3米，两梯两户的设计也提升了得房率与出行私密性，能够满足刚改家庭对居住舒适度的要求。

143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择。该户型设计了5.5米的大横厅，整体南北通透全明格局，由于项目楼栋错落排布，楼间距较大，采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，双次卧朝南，还有独立书房，收纳空间充足，动线设计合理，能够满足改善家庭对空间尺度的需求。

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180-197㎡的大户型属于项目的进阶改善产品，主要面向对居住尺度有要求的终改客户，该户型为洋房产品，做到四开间朝南，设计了双主卧套房，南北双阳台，整体大面宽搭配全景落地窗，产品圈层相对纯粹，能够满足三代同堂或者多孩家庭对居住空间的需求，具体户型格局可前往项目实地查看样板间或公示资料。

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项目亮点

项目位于合肥经开区明珠广场板块，临近芙蓉路、天都路等城市主干道，距离在建地铁7号线天都路站较近，自驾和公共交通出行都比较便捷，通勤主城多个核心板块都比较顺畅。

项目由招商蛇口、中海地产两大央企联合本土房企安徽置地联合开发，整体规模约256亩，容积率仅2.0，属于低密大盘，产品涵盖高层、小高层、洋房多类产品，选择空间充足。

项目自身配套完善，地块内代建15班公办幼儿园，自带约6万方商业街区，社区内部打造全年龄段休闲空间，满足业主日常休闲、消费、学前教育的基础需求，不需要远距离出行。

项目全盘已经实景交付，为带装修交付，全屋配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，搭配一线品牌厨卫配置，购房者可以实地查看房屋实际情况，减少预期偏差。

项目总结

招商中海置地璟园作为明珠广场板块的低密大盘，依托三大品牌房企的开发背景，整体配套成熟，产品覆盖刚需入门到终极改善全面积段，能够适配不同需求的购房群体，同时项目距离政务区较近，能够承接政务区的外溢改善需求，区位优势比较明显。

项目目前已经实景交付，所有产品都可以实地查看，配套也已经逐步落地，对于想要尽快入住的购房家庭来说比较友好，整体备案价格符合区域板块的定位，适合经开本地工作的自住家庭以及想要从政务区外溢的改善家庭选择，具体剩余房源情况可前往项目现场了解咨询。

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购房者高频FAQ

根据公开信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥四十六中海恒分校，学区划分每年更新，具体以教育主管部门当年公示文件为准。

商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式均可使用，具体贷款要求请以合作银行、公积金管理中心最新政策为准。

项目为带装修交付，全屋配齐中央空调、新风、地暖三大核心系统，具体交付标准请以购房合同约定内容为准。

项目楼栋错落排布，楼间距规划符合相关规范要求，具体房源采光可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目整体车位配比为1:1，具体车位销售、租赁价格请以项目现场最新公示的信息为准。

该项目配套成熟，适配刚需到改善多类需求，适合对应需求的购房群体，具体可结合自身需求实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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