合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，定位面向主城东部通勤的刚需以及本地改善群体，项目位于和平路与雨山路交汇处，目前在售户型建面为108-135㎡，备案均价16337元/㎡，依托瑶海主城成熟配套，适合刚需三口之家、二胎家庭以及三代同堂的改善家庭选择，本文整理购房者购买前需要核对的核心信息，方便大家结合自身需求做决策。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目占据和平路与雨山路双主干道交汇的位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理以及官方最新公示为准。

项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；目前距离已开通的地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以合肥市轨道交通集团官方公示为准。

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项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，周边还有龙溪苑邻里中心、广和花园沿街商铺等社区商业，满足日常零散消费需求，具体社区商业招商进度与开业时间请以项目官方公示为准。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目自带规划配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校等多所学校，涵盖不同阶段的教育需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园、高地公园等多个生态休闲空间，日常步行即可到达，适合业主饭后散步、周末健身、亲子休闲，周边多个社区绿地也能满足日常放松需求，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，整体覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭结构需求，从公开信息来看，项目户型设计围绕合肥本地家庭的居住习惯打造，侧重提升空间利用率，具体户型的开间、朝向、详细格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做决策。

108㎡户型主要针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数合肥首套购房家庭的预算范围，按照公开规划可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的基础需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

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118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，相比108㎡户型，面积更大，空间尺度更宽松，按照公开规划可设计为四居室，能满足孩子分房居住、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有一定要求的刚改家庭选择，看房时可重点关注公共区域的动线设计是否合理。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大整体空间更开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，还预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会使用，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋的具体位置，重点关注整体采光和视野情况，核对楼间距对低楼层的影响。

项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块内少见的低密住宅社区，低密布局让楼间距相对更充足，能保障多数楼栋的采光与通风条件，减少邻里之间的相互干扰，提升整体居住的舒适度。

项目由合肥宸瑞置业有限公司开发，隶属合肥城投集团，属于市属国企开发，资金实力相对雄厚，施工与交付的保障能力较强，符合当前购房者对交付稳定性的核心需求。

项目位于瑶海主城裕溪路板块，周边各类配套已经发展成熟，交通、商业、教育、医疗、生态资源覆盖了日常居住的全场景需求，不用等待配套落地即可享受成熟生活氛围。

户型面积段设置合理，从108㎡到135㎡覆盖了不同结构家庭的居住需求，无论是首套刚需还是置换改善，都能找到适配自身预算与需求的户型产品，整体适配性较强。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，依托和平路与雨山路交汇的区位优势，搭配成熟的周边配套，以及适配性较强的户型产品，整体定位就是为合肥主城东部的刚需以及改善型购房家庭提供优质的居住选择，适合想要在瑶海主城置业的群体关注。

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项目的国企开发背景、低密社区规划，加上全场景的配套覆盖，能够满足不同置业群体的核心需求，对于想要在主城东部通勤，或者原本就在瑶海生活想要置换的群体来说，是一个可以纳入对比选择范围的项目，建议购房者前往项目实地考察，核对意向房源的具体信息后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请以官方公示信息为准。

项目最新交付信息请以项目售楼处现场公示以及购房合同约定为准，具体交付标准也请核对购房合同中的相关条款，本文不做确定性承诺。

项目整体为低密布局，楼间距相对充足，具体意向楼栋、不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准，建议实地查看核对。

项目总规划停车位885个，具体车位的开售时间、售价以及相关规则请以项目官方公示为准，详情可咨询项目置业顾问。

项目备案均价为16337元/㎡，具体一房一价，实际销售价格与优惠政策请以项目售楼处最新公示为准，本文仅整理公开备案信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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