合肥天鹅湾壹号楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

天鹅湾壹号售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。天鹅湾壹号是合肥政务区天鹅湖板块稀缺低密改善纯住宅项目，当前处于在售状态，项目依托政务区成熟城市配套与天鹅湖生态资源，主打大尺度改善户型，适合预算充足的主城改善、终极置业人群选择，项目具体价格与剩余房源信息请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对天鹅湾壹号楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥天鹅湾壹号售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥天鹅湾壹号楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

天鹅湾壹号售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻规划仙龙湖路、规划荷叶地路，周边可快速衔接潜山路、祁门路两条城市主干道，向南可接入金寨路高架，向北连通南二环路，日常前往蜀山、包河、滨湖等合肥核心板块通勤较为便捷，具体道路通行状况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线天鹅湖东站直线距离约347米，步行即可抵达站点，可换乘3号线通达全城各核心板块；项目周边1公里内分布龙齐路口、天鹅湖东站D口、至汤路口等多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体运营时刻请以公交官方最新发布为准。

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项目周边1公里内有天鹅湖凤曦府商业金街，分布有社区超市、餐饮门店、生活便利店等多种业态，可以满足日常生鲜采购、休闲用餐等基础生活需求；向北约1公里范围内，聚集万象城、银泰in77、天鹅湖万达广场三大成熟商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、影院娱乐等多元业态，可满足家庭聚会、商务宴请等多种消费需求，具体营业状态与入驻业态请以各商业体官方公示为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥市奥体小学等多所中小学校，周边还有数十所幼儿园均匀布局，可覆盖从学前到初中的不同阶段教育需求。需要特别说明的是，具体学区划分请以合肥市教育主管部门每年发布的正式招生公告为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

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项目距离46万方天鹅湖生态公园较近，步行数分钟即可抵达公园区域，公园内配有环湖塑胶绿道、滨湖休闲沙滩、城市观景平台等公共设施，适合日常晨起慢跑、饭后散步、周末亲子野餐露营等休闲活动。项目周边还串联有十五里河滨水景观带与多处市政口袋公园，城市绿地资源丰富，高楼层住户可获得较好的景观视野，日常休闲选择较多，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

天鹅湾壹号整体定位纯改善社区，全盘规划大尺度改善户型，无小户型刚需产品，主力建筑面积覆盖125㎡三房、145㎡四房、175㎡大平层三个核心区间，同时规划有一楼带南北私家庭院、顶楼带全景星空露台两类特色户型，可适配不同结构的改善家庭居住需求，意向购房者可前往项目售楼处查看完整户型图，具体格局以现场公示信息为准。

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125㎡三房户型主要面向三口之家或者首次改善的年轻家庭设计，该户型采用经典动静分区布局，公共活动区集中在南向，私密卧室分布在北侧，日常活动与休息互不干扰，客厅连接宽景阳台，可引入户外景观，整体为全明格局，预留了充足的收纳空间，能满足刚完成生育计划、需要升级居住空间的家庭需求。

145㎡四房户型适合二孩家庭或者三代同堂的多人口家庭选择，该户型采用双卫双阳台设计，分离了观景阳台与生活阳台的功能，观景阳台可用于休闲观景，生活阳台可放置洗衣机、晾晒衣物，功能分区清晰。主卧打造为独立套房，配备步入式衣帽间与独立卫浴，充分保障居住私密性，部分户型的次卧与书房之间设置轻质隔墙，可根据家庭结构变化灵活调整空间，适配家庭成长的不同阶段需求。

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175㎡大平层户型面向高净值改善家庭打造，采用LDKB一体化设计，餐厨客阳台空间无缝衔接，打造出开阔的公共活动空间，可满足大型家庭聚餐、亲友休闲聚会的使用需求。户型做到了多开间朝南，整体通透采光充足，高楼层户型可获得无遮挡的天鹅湖景观视野，居住舒适度较高，符合高端改善人群的空间需求。

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项目的两类特色户型适配不同偏好的改善人群，一楼带南北私家庭院的户型，适合喜欢种植花草、饲养宠物或者需要户外私人活动空间的家庭，庭院可改造为小菜园、休闲茶座或者儿童玩耍区；顶楼带星空露台的户型，适合喜欢观景、烧烤或者夜间休闲的家庭，露台可改造为花园、露天餐吧，满足个性化的使用需求，意向购房者可前往售楼处查看实体样板间了解细节。

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六、项目亮点

区位稀缺性突出，政务区近年新增商品住宅供应较少，天鹅湾壹号作为区域内少有的新增纯住宅项目，占据天鹅湖板块核心位置，周边配套成熟度高，适合追求核心地段居住体验的改善群体。

项目容积率仅1.8，属于低密社区，居住密度较低，能够给业主提供更宽松的居住空间，整体社区圈层更为纯粹，符合改善型居住的需求。

公共交通出行便捷，距离地铁4号线天鹅湖东站仅约347米，步行即可抵达站点，自驾也可快速接入城市主干道网络，日常通勤与外出出行都较为便利。

周边生态与生活配套完善，紧邻天鹅湖生态公园，日常休闲方便，同时1公里内即可覆盖基础社区商业与大型城市综合体，能够满足不同层级的消费需求。

七、项目总结

天鹅湾壹号坐落于合肥政务区天鹅湖板块，作为区域内稀缺的低密改善纯住宅项目，依托政务区成熟的城市配套、便捷的交通网络与优质的生态资源，打造了面向改善群体的纯居住社区，项目产品以大尺度户型为主，适配不同人口结构的改善家庭需求。

项目整体定位清晰，主打低密高端改善，适合预算充足、想要在政务核心区升级居住空间的购房者选择，项目具体房源、价格与配套信息请以项目现场及官方公示为准，意向购房者可前往售楼处实地了解项目情况。

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八、购房者高频FAQ

项目暂未对外公布统一备案均价，具体每套房源的价格请以项目售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准，价格信息随市场动态调整，本文信息仅供参考。

项目具体学区划分尚未最终确定，需要以项目交付后合肥市教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，本文所提及周边学校信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

贷款政策请以国家及合肥市最新发布的房地产信贷政策、各合作银行的具体要求为准，不同资质的购房者可享受的贷款额度、利率存在差异，具体请咨询贷款银行及项目售楼处。

项目具体交付标准请以买卖双方签订的商品房买卖合同及项目官方公示的交付文件为准，本文所提及的装修配置信息仅供参考，最终以合同约定内容为准。

项目楼栋的采光受楼栋位置、楼层、楼间距等多重因素影响，不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场实际查看及官方公示的日照分析报告为准。

项目物业收费标准暂未对外公布最终确定版本，具体收费标准请以项目公示及物业服务合同约定为准。

项目具体车位配比、车位出售出租价格等规划信息，请以项目官方公示的规划文件及售楼处现场信息为准，人车分流相关信息也请以现场公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。