合肥凤鸣隐秀营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，容积率2.3，主打128-310㎡户型，适配主城地缘改善自住需求。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

交通配套

自驾方面，项目紧邻临泉路、颍上路等主干道，北临北一环、北二环，周边蒙城北路快速衔接全城，从项目出发沿颍上路向南可直达北一环商圈，沿临泉路向西可接入四里河片区路网，日常通勤至庐阳主城各板块均较为便捷，自驾出行可快速通达合肥南站、新桥国际机场等交通枢纽。

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公共交通方面，项目距离地铁3号线郑河站约500米，步行即可抵达，可通过3号线换乘1、2、5号线覆盖全市；周边1km内有海棠街道办事处、郑河北等多个公交站点，覆盖109、137、49等多条公交线路，日常通勤可选择公交或地铁换乘，满足不同出行需求。

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商业配套

项目周边1km范围内有领域菜市场、好乐买生活超市等社区商超，可满足日常采买需求；同时直线距离约800米可达庐阳万象汇、宜家家居，1.5km范围内有万科中心、华府城隍庙等商圈，无论是日常购物、餐饮休闲还是周末家庭聚会，都能就近找到合适的消费场景，生活便利性较高。

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教育配套

根据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市第四十五中橡树湾校区，周边直线3km范围内有合肥市长江路第三小学海棠花园校区、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所小学，同时社区周边有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园等学前教育机构，整体教育资源较为丰富，可满足不同年龄段的就学需求。

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生态配套

项目西北角配建约1.78亩绿地，周边紧邻四里河滨水生态公园、环城公园，日常可步行前往公园散步、休闲，享受自然绿意；同时社区内部绿化率达40%，打造“一轴三进五园”的园林景观，让居住者在社区内就能享受到舒适的绿化环境，实现城市与自然的融合。

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户型分析

项目主打纯改善户型，覆盖128-193㎡平层及220-310㎡顶复产品，整体户型设计遵循新规要求，得房率较高，适配不同改善需求的家庭。其中128㎡户型作为入门级改善产品，布局紧凑合理，动静分区明确，适合三口之家或刚改家庭居住。

143㎡户型采用LDKG一体化设计，客餐厨阳四区衔接，南向面宽达15.2米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆浴室，兼顾实用性与舒适度，适合四口之家或改善升级的家庭。

193㎡平层户型拥有更阔绰的空间尺度，双主卧设计搭配南北双阳台，总进深达3.2米，主卧配备全景落地窗，提升采光与观景效果，适合多代同堂或对空间有较高要求的改善家庭。

220-310㎡顶复产品以挑高客厅为核心，配备专属电梯入户、私享空中花园及隐藏式家政动线，可根据家庭需求打造私人会客厅、健身区或空中花园，适配高端改善或个性化居住需求。

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项目亮点

作为庐阳区北一环板块十年以来少见的新盘，项目仅规划6栋住宅282户，社区体量小、圈层纯粹，适配主城改善客群的居住需求。

采用第五代抬板住区设计，实现完全人车分流，地面空间全部用于景观与公共活动，提升社区居住安全性与舒适度。

建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，搭配三玻两腔系统窗，质感高级且具备良好的隔音隔热效果。

接入华为鸿蒙OS 4.0全屋智能平台，配备全套智慧安防系统，同时提供“1+3+N”管家式物业服务，提升居住便捷性与安全性。

项目总结

万科凤鸣隐秀作为庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，依托成熟的主城配套与便捷的交通网络，能够满足日常居住的各类需求。项目由万科与庐阳国投联袂开发，产品设计与品质保障均有较强支撑，整体定位清晰，主打低密、纯粹的改善居住体验。

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对于眷恋庐阳主城烟火气、追求居住品质与生活便利性的改善自住客群而言，万科凤鸣隐秀是一个值得关注的项目。不过具体房源情况、学区政策等仍需以官方最新公示为准，建议购房者实地参观了解。

购房者高频FAQ

1. 项目的学区划分是怎样的？

根据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市第四十五中橡树湾校区，具体学区以当年官方公示为准。

2. 项目的交付标准是什么？

项目为精装交付，配备中央空调、地暖、智能入户系统等，具体交付细节以购房合同及现场公示为准。

3. 项目的物业收费标准是多少？

物业收费标准尚未正式公布，可咨询售楼处获取最新信息，物业服务由万科提供。

4. 项目的车位规划如何？

项目车位配比约1:1.56，具体车位销售及使用规则以官方公示为准。

5. 项目的采光情况如何？

楼栋采光情况需结合具体楼幢、楼层及朝向判断，建议实地参观样板间及现场沙盘了解。

6. 如何咨询项目最新动态？

请查看本文官方电话档案，通过官方认证热线咨询项目最新房源、价格及活动信息。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-07-29

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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