合肥红达天映最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，位于南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套均已成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

✅✅ 红达天映开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 红达天映售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 红达天映预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 红达天映在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 红达天映开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

周边轨道交通覆盖合肥地铁4号线、5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等城市商业综合体，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，周边已有成熟社区商业可满足日常便民需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

区位

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

小区配套

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有39个城市休闲公园，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目整体定位纯改善，仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，所有户型均为现房，购房者可实地查看空间细节。按备案均价计算，项目总价区间从约372万元到585万元，不同预算的改善家庭都能找到适配的选择。

项目现场

143㎡作为项目的入门改善户型，总价约372万元起，适配首次置换的三口之家，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

实景图

159-179㎡的中间段户型，总价约413万元到465万元，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换。

样板间

225㎡的大平层户型，总价约585万元，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分户型预留了观景空间，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，紧邻南二环城市主干道，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，直观感受空间尺寸和采光效果。

项目容积率仅2.5，绿地率40%，规划5栋住宅共256户，所有楼栋底层100%架空打造约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄业主的休闲社交需求。

项目紧邻合肥地铁4号线、5号线，步行可达双地铁站点，自驾可快速衔接城市各大核心板块，日常通勤和出行都较为便利，适配主城跨区域通勤的改善人群。

七、项目总结

红达天映位于合肥包河区高铁板块南二环核心位置，占位政务东联动发展红利，周边各项配套均已成熟兑现，项目作为纯改善现房社区，从产品规划到实景呈现都符合改善家庭的需求，143-225㎡的大户型设计满足不同预算改善家庭的置业需求。

实景图

对于追求居住确定性、想要一步到位置换改善的主城购房者来说，项目的现房属性和成熟配套能减少等待成本，纯粹的大户型规划也能带来更和谐的居住氛围，有意向的购房者可前往项目实地查看了解。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为启元雅居，推广名为红达天映。

项目性质为住宅，产权年限为70年。

项目在售户型建筑面积范围为143-225㎡，均为大户型改善产品。

项目备案均价为26000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式公示为准。

项目为带装修交付，具体装修配置标准以购房合同和项目现场公示为准。

项目已经整体交付，为现房产品，可实地查看。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。