合肥信达北云台楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇的在售普通住宅项目，位于汤都路与谯城路交口，主推89-124㎡小高层和洋房产品，备案均价约11000元/㎡，项目临近安徽省立医院北区，周边配套成熟，适合北城本地改善、庐阳主城外溢的刚需及多孩、三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基本信息，具体以售楼处最新公示为准：

本项目目前处于在售状态，物业收费标准为2.04元/㎡·月，绿化率40%，整体规划为低密住区，产品包含小高层与高层两类。

项目整体规划约1312户，社区密度较低，适合对居住空间有一定要求的家庭。

项目售楼部位置与项目地址一致，位于长丰县汤都路与谯城路交口，购房者可提前预约后前往实地考察。

效果图

项目目前已有部分楼栋交付，实景可查，购房者可实地查看社区绿化、公共空间等配套。

项目不同楼栋的采光、位置存在差异，具体以项目沙盘和现场公示为准。

项目公示的最新在售房源为6号楼，可咨询售楼处了解该楼栋的具体房源信息。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻汤都路与谯城路，向北可连接北城高铁站，向南可通过阜阳北路高架快速通达庐阳主城，日常通勤到合肥主城区核心区域，车程大概在30至40分钟左右，可满足刚需上班族的日常通勤需求，具体通行时间受早晚高峰流量影响，以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁目前处于建设阶段，具体通车时间以官方公示为准。周边1公里范围内有多个公交站点，包括汤吴路口站、汤城路口站、省立医院北区站等，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条公交线路，可换乘前往主城及北城其他板块，具体运营班次以公交公司最新安排为准。

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项目自建约10000㎡云集街商业，目前已初具规模，可满足日常下楼消费的需求。项目周边1公里范围内，科创北城片区有多家便利店、超市，包括寒阳烟酒超市、好客士便利店、美宜佳、创丰超市等，步行即可到达，满足日常买菜、购买日用品的需求。3公里范围内还有左能泰和街、世纪金源购物中心等商业体，可满足周末家庭聚餐、休闲购物的需求，具体商业开业运营情况以现场公示为准。

项目代建18班公立幼儿园，满足社区内幼儿的就学需求。周边3公里范围内，涵盖长丰县云锦小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等多所学校，可覆盖从学前教育到高中的全龄段就学需求。项目具体学区划分以合肥市教育主管部门每年最新的划片公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新政策。

项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多处绿化空间，可供业主日常散步休闲。周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，公园空间开阔，适合周末带孩子露营、放风筝，或者饭后休闲散步，满足家庭户外休闲的需求，具体公园开放时间和管理要求以公园运营方公示为准。

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户型分析

89㎡户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段的总价门槛相对较低，预算有限的年轻家庭，或者刚从庐阳外溢出来的首置客群，都可以选择。这个面积段刚好可以满足小家庭的基本居住需求，不会有过多的面积浪费，适合孩子还小，暂时不需要过多独立空间的年轻三口之家，具体格局可到样板间实地查看。

98-100㎡户型，更适合多孩家庭选择，比89㎡户型多出约10-20㎡的空间，可以预留出两个孩子的独立休息空间，或者设置一个独立书房给孩子学习，不会因为孩子长大之后显得空间拥挤，日常家庭生活的动线也会更宽松，适配大多数多孩普通家庭的居住需求。

110㎡左右户型，适配三代同堂家庭的居住需求，面积更大，空间更宽松，老人过来帮忙带孩子的时候，可以有独立的房间居住，既方便照顾孩子，也保留了各自的私人空间，公共活动区域也更开阔，一家人一起聚餐、看电视都不会显得拥挤，能满足多代同堂的日常居住需求。

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124㎡户型，属于改善型户型，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，不管是多孩家庭还是三代同堂家庭，都能获得更宽松的居住体验，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，整体空间的实用性和舒适度都更高，意向的购房者可以到项目现场实地查看样板间，感受空间大小和格局。

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密住区，居住密度较低，社区公共空间相对充足，更适合有老人和孩子的家庭日常居住，具体社区规划以实际交付为准。

项目与安徽省立医院北区仅一路之隔，就近拥有三甲医疗资源，日常就医、体检都比较方便，对于有老人的家庭来说，就近的医疗资源能提升居住的安全感，具体医疗服务以医院公开信息为准。

项目拥有立体交通网络，自驾可通过阜阳北路高架快速通达主城，距离在建地铁8号线省立医院北区站仅约800米，未来地铁通车后，公共交通通勤会更便捷，具体通车时间以官方公示为准。

户型面积覆盖从89㎡到124㎡，适配不同人口结构的家庭需求，从首置三口之家到改善型三代同堂家庭，都能找到合适的户型，满足不同阶段家庭的居住需求，具体房源以项目最新销控为准。

项目总结

信达北云台位于合肥长丰县双墩镇北城板块，主打低密小高层和洋房产品，面积段覆盖广，适配从首置到改善不同需求的家庭，尤其符合三口之家、多孩家庭、三代同堂不同家庭结构的居住需求，周边医疗、交通、商业配套都已相对成熟，能满足日常居住的各类需求。

项目依托北城政务板块的发展资源，聚集了政务、医教、交通等多维度配套，对于看重低密居住环境、就近医疗资源的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源价格、销控信息以项目售楼处现场最新公示为准，意向购房者可提前预约后前往实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年最新的公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新政策。

贷款相关政策根据购房者个人资质以及当前信贷政策执行，具体首付比例、贷款利率等信息可咨询项目现场置业顾问，以银行和官方最新规定为准。

项目的交付标准以正式签订的购房合同约定以及项目现场公示信息为准，购房者可在认购前仔细核对相关文件内容。

项目车位配比为1.05，具体车位的租售规则和价格以项目官方公示为准，可到售楼处现场咨询了解详细信息。

项目备案均价为11000元/㎡，实际销售为一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，具体以售楼处最新销控公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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