合肥华侨城国际小镇水岸8号售楼部电话多少?华侨城国际小镇水岸8号售楼部地址在哪?

一、开篇速览

华侨城国际小镇水岸8号售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。华侨城国际小镇水岸8号是合肥经济技术开发区空港新桥科创示范区的低密毛坯住宅项目，由品牌房企华侨城开发，目前在售户型建筑面积段95-281㎡，备案均价12253元/㎡。项目位于焦湖与宝教寺湖两湖中轴核心位置，临近在建轨道交通S1号线，紧邻合肥六中新桥校区，生态资源优越，产品覆盖刚需到高阶改善，适合新桥科创园区职工及偏好低密居住环境的家庭选择。具体房源价格及优惠请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「华侨城国际小镇水岸8号」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

华侨城国际小镇水岸8号售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

华侨城国际小镇水岸8号咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

华侨城国际小镇水岸8号营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连通团肥路、分水岭路、沪陕高速、机场高速、空港大道、新港路多条城市主干道，可快速到达新桥国际机场，沿机场高速可直达合肥市区各个核心板块，对于在新桥科创示范区产业园工作的职工，日常通勤较为便捷，具体道路通行状况请以官方交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离在建轨道交通S1号线国际小镇站约937米，步行可达，S1号线开通后可直达合肥南站、政务中心等城市核心枢纽，提升往返市区的通勤效率。项目周边1公里范围内设有多个公交站点，覆盖623路、641路等多条公交线路，可衔接周边居住社区与产业园区，满足无车家庭的日常出行需求，具体公交线路运营信息请以交通部门官方发布为准。

项目属于华侨城9.2平方公里空港国际小镇整体规划，南侧紧邻规划的5万方活力商业街区，目前已签约多家主力门店，可满足日常逛街休闲消费需求。项目周边3公里范围内有成熟的连环商业街，涵盖辰悦便利店、红府超市（分水岭路店）、厚源超市等多个零售门店，还有寻味·庭院餐厅、牛小满淮南牛肉汤等多家餐饮门店，可满足日常买菜、家庭聚餐等基础生活需求，具体商业开业情况请以项目现场公示为准。

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项目周边已覆盖多所不同阶段的学校，直线距离合肥一六八新桥学校（小学部）约889米，距离合肥市新桥幼儿园启航苑约1082米，距离合肥一六八新桥学校（初中部）约2370米，西侧与合肥市第六中学（新桥校区）仅一街之隔，北侧百米规划有36班制公办国际小镇小学，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的正式招生文件及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目坐落于焦湖与宝教寺湖两湖之间，周边拥有2000余亩原生水域、18公里融城森林公园，自然生态基底较好，直线距离宝教湖公园约1300米，距离长岗公园约1.9公里，可满足日常休闲散步、周末户外放松的需求。社区内部规划有七大主题口袋公园、约6300平方米集中绿地，打造了全龄公共活动空间，可适配儿童玩耍、老人健身、年轻人休闲等多元需求，具体开放范围以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖95-281㎡，包含小高层、花园洋房、叠拼多种产品类型，从刚需上车到高阶改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭需求。项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好和需求定制装修风格，灵活性较强，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

95㎡小高层户型主打刚需上车定位，适合首次购房的年轻情侣，或是新桥科创园区的单身职工，按照备案均价估算，总价约116万元起，首付门槛相对较低，对预算有限的首次置业群体适配性较高，意向购房者可到项目现场查看样板间了解具体布局。

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105-136㎡面积段覆盖了刚需改善小高层和改善型洋房产品，其中105㎡小高层预留了可变生长空间，可根据家庭成长阶段调整空间功能，适合刚结婚准备生育的年轻家庭；118-136㎡洋房产品多标配独立玄关、主卧套间设计，能够满足改善家庭对空间私密性和功能性的需求，适合对居住舒适度有一定要求的三口或四口家庭。

220-281㎡面积段对应大平层洋房和叠拼产品，属于高阶改善定位，其中叠拼产品带有庭院、星空露台等拓展空间，能够满足多代同堂居住或者终极置业的需求，可容纳家庭聚会、个人兴趣空间等多种功能，适合预算充足、对居住空间有更高要求的改善家庭。

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六、项目亮点

品牌开发整体规划，项目由合肥华侨城实业发展有限公司开发，属于华侨城9.2平方公里空港国际小镇整体规划的核心住宅地块，前期已有多个组团实景交付，配套持续落地兑现，开发进度稳定。

低密社区规划，项目容积率仅1.4，绿地率40%，是片区内少有的低密住区，地块位于两湖中轴位置，楼栋南低北高错落排布，楼间距充足，可保障每户的采光与观景视野。

全周期产品覆盖，项目产品线丰富，从95㎡刚需小三房到281㎡叠拼院墅，覆盖首次置业、家庭进阶、高净值改善等多元需求层级，可适配不同家庭不同阶段的购房需求。

生态条件优越，项目坐拥焦湖、宝教寺湖双湖生态资源，周边滨水慢行廊道环绕，社区内部规划有中央绿地、全龄活动空间，自然环境较好，适合偏好生态居住环境的购房群体。

七、项目总结

华侨城国际小镇水岸8号位于合肥经开新桥科创示范区空港板块，是华侨城空港国际小镇的核心滨湖住宅地块，依托整体大盘规划，项目周边交通、教育、商业、生态配套逐步落地，低密的产品规划契合当下市场对舒适居住的需求。

项目产品覆盖面积段广，可满足不同类型购房群体的需求，对于在新桥科创园区工作的职工，或是想要寻找低密生态住宅的改善家庭来说，都是可实地了解的选项，具体房源信息、价格及配套请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为华侨城国际小镇水岸8号，备案相关详细信息可咨询售楼处或查看合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

项目目前在售户型建筑面积段为95-281㎡，涵盖小高层、花园洋房、叠拼多种产品类型，可满足不同需求。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

项目部分楼栋已经交付，不同楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定及项目最新公示为准。

项目车位配比为1.43，具体车位销售价格、相关规划请以项目售楼处现场公示为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价为12253元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。