合肥伟星玖峯汇售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修改善现房，属于满分竞品质项目，位置在合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积108-152㎡，适合在高新产业片区工作、看重地铁通勤和成熟居住配套的改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻长江西路和长宁大道两条城市主干道，长江西路是合肥东西向主动脉，自驾可向西连接新桥机场方向，向东直达政务、老城等主城核心区域；长宁大道串联高新区南北产业片区，从项目出发可快速到达高新区各大产业园，方便业主日常通勤，具体通行状况请以实际道路交通情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可进站，乘坐2号线可直达主城核心，换乘1、3、4、5号线可抵达合肥各个区域；项目周边1公里内有南岗北、南岗D口、南岗西等多个公交站，覆盖29路、T51路、T216路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布为准。

项目周边商业分层覆盖，可满足不同消费需求，日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行150米左右可达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行等多种业态，可满足日常买菜、零食采购、便民消费等需求；品质消费方面，项目3公里范围内可达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、周末逛街等需求，具体营业情况请以商家实际运营为准。

项目周边已有多所建成学校，项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求；3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所公办中小学，还有多所民办学校可供选择。根据合肥市学区划分政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划调整公示，具体学区划分结果请以当年官方发布的正式文件为准。

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项目周边生态资源丰富，距离蜀西湖公园约3公里左右，蜀西湖公园是高新区核心生态休闲空间，可满足业主周末散步、露营、骑行等休闲需求；距离大蜀山森林公园约6公里，项目周边还有代建的街角公园以及市政绿化空间，业主日常饭后散步、休闲健身都有合适的场所，具体开放情况请以市政管理部门公示为准。

户型分析

建面约108㎡户型，是项目的入门改善户型，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的单身或小夫妻自住，建议看房时重点核对空间实际使用感受，确认是否符合自身需求。

建面约120㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合育有两个孩子或者需要偶尔接待亲友住宿的改善家庭，这个面积段比108㎡多出了更多储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，多数户型会将主卧设计为独立套间，保障主人居住私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择。

建面约152㎡户型，是项目的大户型改善产品，适合多代同堂居住的家庭选择，整体空间更加宽敞开阔，能满足不同家庭成员对独立居住空间的需求，保障各自生活私密性，同时公共活动区域面积更大，方便家庭日常聚会互动，也适合在家举办小型亲友聚会，满足家庭社交需求。

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项目所有户型都设计了约3.15米层高，相比常规住宅层高更高，室内空间不会显得压抑，项目采用带装修交付，配备了中央空调、地暖、新风三大件，整体装修标准符合改善项目定位，具体装修配置、品牌细节请以购房合同约定和项目现场公示为准，适合不想花费时间自行装修的改善家庭。

项目亮点

项目容积率为2.4，绿地率37%，规划10栋小高层和高层产品，总共587户，整体社区密度较低，居住空间相对宽松，社区打造全龄园林景观，人车分流设计，能给业主带来较好的日常居住体验，符合改善居住对社区空间的要求。

项目地理位置优越，紧邻地铁2号线南岗站，步行仅约150米即可到达站点，对于依赖公共交通通勤的业主来说出行十分方便，可快速连接合肥主城各个区域，通勤效率较高，也适合需要换乘其他线路出行的业主。

项目为满分竞品质项目，采用公建化外立面，搭配石材+铝板+玻璃材质，打造绿建三星标准社区，交付标准配备中央空调、地暖、新风三大件，3.15米层高加上一梯一户私梯前厅设计，提升了居住的舒适度和私密性。

项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥市场拥有多年服务经验，能为业主提供相对稳定的日常社区服务，负责社区环境维护和公共设施管理，保障日常居住秩序。

项目总结

伟星玖峯汇作为合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质现房项目，整体定位偏改善自住，项目位置紧邻主干道和地铁口，周边日常配套成熟，交付标准明确，适合想要在高新区置业的改善家庭选择，目前项目处于尾盘阶段，剩余房源不多，可选择的楼栋和楼层需要以项目现场公示信息为准。

项目整体配套偏向日常居住，无论是自驾通勤还是公共交通出行都比较方便，周边商业、教育、医疗、生态配套都已经成型，不需要等待配套落地，对于想要尽快入住的改善家庭来说，现房交付的属性也能减少等待时间，降低入住预期偏差，适配多数高新改善家庭的自住需求。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所建成公办学校，根据合肥市学区政策，学区划分每年由教育主管部门公示确定，具体划分结果请以当年招生季官方发布的正式文件为准。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置细节以及交付标准，请以购房合同约定和项目现场公示的正式文件为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体的日照分析结果请以项目现场公示的日照分析报告以及沙盘标注信息为准。

项目车位的配比、销售以及出租相关信息，具体请以项目官方公示的最新信息为准，可咨询现场置业顾问。

项目备案均价为27993元/㎡，实行一房一价制度，实际售价请以项目现场公示的价格表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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