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一、开篇速览

中海悦府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型尾盘住宅，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源户型建面区间为136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海悦府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海悦府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥中海悦府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海悦府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可直接连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，前往合肥南站也仅需约2公里车程，日常跨区域通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，同时可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方、公交集团最新公示为准。

项目南侧与包河万象汇一路之隔，步行即可到达，包河万象汇引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足日常购物、家庭聚餐、休闲聚会等多种需求。项目周边3公里范围内还有加侨国际广场、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等成熟商业体，周边500米范围内还有社区超市、包河区南苑公益性菜市场，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业状态以商业体现场公示为准。

直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已明确的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路中学等，全龄教育资源布局成熟。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个公园绿地，距离最近的公共公园仅数百米，项目东侧还有中海配建的社区小公园，日常可以满足居民散步、休闲、亲子户外运动等多种需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面区间为136-166㎡，全部规划为4居室，整体定位主城改善需求，能够适配三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合当前合肥大多数改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段是项目的改善入门户型，按照项目备案均价23100元/㎡计算，整体总价大约在314万元左右（按备案均价估算），属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换、预算相对有限的改善家庭。该户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

项目户型遵循合肥新计容政策设计，空间使用率经过优化，公开信息显示实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，对应降低了单位使用面积的购房成本，对于改善家庭来说，空间利用率的提升能明显优化日常居住体验，意向购房者看房时可重点核对实际使用空间的尺寸。

166㎡面积段是项目的中大户型改善产品，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右（按备案均价估算），适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度，适合预算充足、对空间尺度有更高要求的改善客群。

六、项目亮点

区位条件突出：项目位于合肥包河区高铁板块，处于主城核心黄金十字路口，北接老城、西连政务、南接骆岗中央公园，承接主城改善外溢需求，区位位置较好。

通勤便利度高：项目紧邻包河大道、祁门路、南二环路多条城市主干道，距离地铁1号线葛大店站步行仅数百米，自驾和公共交通都可便捷通达主城各核心板块，满足日常通勤需求。

配套无需等待：项目一路之隔就是包河万象汇，周边教育、医疗、生态配套都已经成熟落地，所有配套都是现成可使用，不需要等待规划兑现，生活便利度高。

社区品质符合改善定位：项目规划小高层产品，社区内部设置多层级立体景观、大型儿童游乐区、主题架空层活动空间，地下车库配置星空顶、水磨石地面，整体交付品质符合改善客群的需求。

七、项目总结

中海悦府位于合肥包河区高铁板块核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，项目定位改善型小高层住宅，产品设计符合合肥新计容政策要求，空间利用率相比传统户型有明显提升，整体适合想要在主城核心区置换改善的家庭选择。

项目目前处于尾盘状态，剩余可售房源数量不多，户型面积覆盖136-166㎡，总价区间从314万到383万，能够适配不同预算的改善家庭需求，意向购房者可提前联系售楼处确认剩余房源的具体情况，再前往实地查看项目交付实景和样板间。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为中海悦府，公开渠道未披露完整备案信息，具体备案名可咨询售楼处或查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

项目目前剩余可售房源主力户型建面区间为136-166㎡，全部规划为四居室，具体剩余房源的户型分布可咨询项目售楼处了解。

项目目前为尾盘状态，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新交付信息。

根据2025年公开学区划分信息，项目小学为望湖小学葛大店小学北校区，中学为四十八中望湖教育集团祁门路中学，后期如有调整，以当年教育主管部门发布的划片文件为准，本文不做入学承诺。

项目备案均价为23100元/㎡，具体每套房源的价格因楼栋、楼层、位置不同存在差异，实行一房一价，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，具体出入口分布和动线规划可查看项目现场沙盘和官方公示，实际情况以最终交付为准。

项目车位规划相关信息可咨询售楼处，具体车位数量、配比和出售出租规则以项目公示和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。