合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，产品涵盖洋房与叠拼，项目位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边路网完善，北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行比较便利，具体道路通行状况请以实时路况和现场实地体验为准。

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线已通车站点楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘出行都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

效果图

项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，其中128㎡-179㎡为洋房产品，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对友好，适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

128㎡作为项目的起步户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲活动空间，可以容纳家庭聚会、亲子游戏等日常场景，看房时可重点核对空间利用率和楼栋采光情况。

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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶层改善家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对更高品质居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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项目核心亮点

紧邻合肥地铁2号线，公共通勤便利，项目距离和睦湖地铁站仅约452米，地铁可直达合肥主城核心区域，满足日常跨区域通勤需求，同时周边主干道连通性较好，自驾也可快速连接主城，出行选择丰富。

低密纯改善社区规划，项目容积率仅为1.6，绿地率35%，车位比达到1:1.8，规划为洋房加叠拼产品，总户数约425户，社区圈层相对纯粹，整体居住舒适度较高。

周边配套成熟度较高，步行1公里范围内可到达大型商业综合体伟星星悦广场，1.5公里范围内可达肥东县人民医院，全年龄段教育资源分布密集，可满足日常多种生活需求。

生态资源优势明显，项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，自身代建河湖生态公园，内外生态景观条件较好，适合追求自然居住环境的改善家庭。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的纯改善低密项目，依托和睦湖板块的生态资源和地铁2号线的通勤优势，打造了覆盖刚改到顶改的全改善产品线，项目定位清晰，配套成熟度较高，契合合肥东部以及肥东本地改善家庭的置业需求。

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项目从产品规划到配套资源都围绕改善需求打造，低容积率设计带来了更宽松的居住空间，紧邻地铁和大型商业的区位也提升了日常居住的便利性，意向改善人群可结合自身家庭需求，前往售楼处了解更多项目详情，具体信息以官方公示和合同约定为准。

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购房者高频FAQ

项目推广名为绿城咏湖源翠，公开备案信息中项目推广名与备案名一致，具体可前往项目售楼处或合肥市房产市场信息平台查询最新信息。

项目户型面积段覆盖128㎡-241㎡，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，具体在售户型可咨询售楼处。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以及交付标准以购房合同约定内容为准。

项目物业性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权属相关公示文件。

项目位于合肥肥东县和睦湖板块，日出路与山林路交口东南侧，具体区位可导航项目售楼处实地查看。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目总车位数为766个，车位比为1:1.8，其中地上车位48个，地下车位718个，具体车位分布以项目实际交付为准。

根据项目公开规划信息，项目容积率为1.6，属于低密住宅社区，具体规划指标以官方公示文件为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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