合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，主打高端改善居住，项目地址位于合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的生态资源，适合主城预算充足的置换改善家庭，尤其是追求低密居住环境的多孩、三代同堂家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，对于在政务、高新区域上班的改善家庭来说，日常通勤距离适中，可快速到达主城各个核心工作板块。所有道路信息和通行情况请以官方导航最新信息以及项目现场公示为准。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可直达主城多个商圈和居住区，满足日常公共出行需求。具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品的采购需求。具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖从学前到高中的不同年龄段教育需求。具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

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项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内有多个公园，距离最近的半岛公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动。具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

户型分析与总价门槛

项目户型全部为叠墅产品，建面范围锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，我们从总价门槛和家庭结构维度拆分不同面积段的适配方向，供不同需求的购房者参考，具体的户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约206㎡的户型，是项目的主力入门户型，按照备案均价35000元/㎡计算，该户型整体总价大约在721万元左右，属于项目的入门级总价段，适配大多数三口之家或者刚准备生育二孩的小家庭，也能满足基础的三代同堂居住需求。这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足大人办公、孩子学习的独立需求。

对于选择这个总价段的改善家庭来说，700万级的总价门槛，刚好可以满足多代同堂的基础居住需求，还可以预留出一个独立空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景，预留出的弹性空间也可改造为儿童游乐区或者储物间，满足小家庭对空间功能的灵活调整需求。项目实行一房一价，实际总价请以售楼处现场公示的备案价格为准。

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建面约239㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，按照备案均价35000元/㎡计算，总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，满足不同的个性化使用需求。对于追求更大居住尺度的改善群体来说，800万级的总价可以获得更开阔的居住空间，适配家庭长期居住的需求。

项目为叠墅产品，不同楼栋不同楼层的房源，在空间拓展性上也有差异，下叠可拓展私家庭院空间，上叠可拓展观景露台空间，实际可使用空间会有所区别，最终总价也会根据房源位置、楼层、拓展空间的不同有所浮动，购房者可以前往售楼处查看具体房源的备案价格。

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项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，占据大蜀山、董铺湖双重生态资源，周边多个公园环绕，日常休闲可选择的场所较多，适合追求自然居住环境的改善人群。

项目容积率低至1.1，整体规划为9栋4-6层纯叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，整体居住密度较低，居住舒适度较好。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，全盘实现人车分流，车位配比达到1:1.8，能满足业主日常停车和社区服务需求，私密性较好。

项目周边交通路网完善，自驾可快速通达政务区、高新区等主城核心板块，公共交通覆盖地铁2号线多个站点，日常通勤和出行都较为便利。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密叠墅项目，依托区域优质的生态资源和成熟的主城配套，定位高端改善居住，产品容积率低，整体规划纯粹，面向主城预算充足的置换改善人群。不同面积段的户型对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身家庭人口结构和预算选择合适的房源。

项目所在的董铺湖板块本身高端住区聚集，居住氛围成熟，加上绿城的产品打造和物业服务，对于追求低密居住环境的改善家庭来说，是可供选择的主城改善项目之一，具体房源信息和价格请以售楼处现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目推广名为绿城咏溪雲庐，备案名暂未公开完整信息，具体请以项目官方公示以及合肥市房产主管部门公开信息为准。

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，具体地址为樊洼西路以南，半岛路以东，具体位置可以参考官方导航信息。

项目主力户型建面区间为206-239㎡，全部为叠墅产品，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目当前备案均价约为35000元/㎡，项目实行一房一价，具体每套房源的备案价格请以售楼处现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目全盘实现人车分流设计，具体园区动线规划请以项目售楼处沙盘以及交付实际规划为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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