【合肥城建星启时代首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，整体定位低密科创住区，项目地址位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，总价区间约209万到262万，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改不同需求家庭实地考察。

二、联系方式

合肥城建星启时代售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

合肥城建星启时代售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

合肥城建星启时代咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

合肥城建星启时代售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下信息整理自合肥官方房产平台公开备案数据，具体信息以项目售楼处最新公示为准。

四、项目周边配套

项目地块西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈。具体道路通行情况以市政官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的日常消费需求。日常基础消费方面，项目周边仅152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求，日常采买不需要长途奔波。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足周末休闲购物、家庭聚餐娱乐的需求。项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少家长远距离接送孩子的时间成本。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在的合肥高新方兴西板块生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内。其中小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等休闲空间，业主闲暇时间可以前往登山健身、散步休闲。蜀西湖公园也可满足周末野餐、户外遛弯、亲子游玩的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择。具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均规划为三居室，适配不同人口结构的家庭居住需求，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合大多数首次置业与改善置换家庭，具体格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

110㎡面积段作为项目的入门户型，对应总价约209万元（按备案均价估算），适合刚结婚或者孩子刚上学的三口之家选择。这个面积段的总价门槛在合肥高新板块处于合理区间，首付预算合适的三口之家，可选择中高楼层获得更好的采光视野，满足日常居住的空间需求，也不会带来过高的月供压力。

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127-128㎡左右的中间面积段，对应总价约241-243万元（按备案均价估算），适合有两个孩子的多孩家庭选择。相比入门户型，这个面积段预留了更充足的活动空间，可根据家庭需求改造出儿童活动区或者收纳空间，楼层选择上可优先避开临街低楼层，优先选择中间楼层，既能避免噪音干扰，也能获得稳定的采光条件。

138㎡面积段作为项目的改善户型，对应总价约262万元（按备案均价估算），适合三代同堂的大家庭选择。这个面积段能够满足老人帮忙带娃的居住需求，每个家庭成员都能有相对独立的居住空间，选购楼栋时可优先考虑靠近社区景观核心区的楼栋，日常老人下楼休闲散步更加方便，也能避开小区出入口的噪音影响。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅2，规划为18栋14-17层纯小高层社区，居住密度较低，同时绿化率达到40%，社区打造了“一湖两园三庭”景观体系，日常居住舒适度较高。

项目位于合肥高新方兴西板块，处于讯飞小镇先导区，周边科创产业聚集，路网通达性较好，自驾通勤方便，适合在高新区科创企业工作的购房者自住。

社区内部规划了12班制公办幼儿园，还配建了社区服务中心、文化活动站、养老服务站等便民配套，能够满足全龄不同年龄段家庭的日常需求。

项目自带约2800平方米社区商业街区，周边1公里内可满足日常基础消费，3公里内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业，消费选择丰富。

七、项目总结

合肥城建星启时代位于合肥高新方兴西板块，是区域内少有的低密纯小高层住宅项目，整体定位科创住区，社区规划完善，配套能够满足刚需到刚改不同家庭的日常自住需求。本次结合家庭需求，给大家整理不同情况的楼栋楼层选购思路。

对于三口之家的刚需家庭，优先选择项目靠近社区主出入口的在售楼栋，日常出行更加方便，减少早晚高峰的通勤时间，楼层可以优先选择总高的中间楼层，既避开了底层可能存在的潮湿和噪音干扰，也不会有顶层隔热保温的顾虑，预算有限也可以选择低楼层，单套总价相对更低，适合预算有限的家庭。

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对于多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，优先选择靠近中央景观核心区的楼栋，这里环境相对安静，采光条件也更好，日常老人孩子下楼休闲活动更加方便。楼层优先选中高楼层，能够获得更好的景观视野，也能保证充足的每日采光时长，适合长时间在家的老人和孩子活动。

整体来看，项目的所有楼栋均为14-17层小高层，楼间距规划合理，具体每栋楼的不利点位和实际采光情况，建议购房者前往项目现场，结合沙盘和官方公示信息实地核对，最终以项目官方公示内容为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均为三居室，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目推广名为合肥城建星启时代，备案名为星时园，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台公开查询。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目预售证官方公示内容。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年发布的政策为准，本文不做入学资格承诺。

项目备案均价为18973元/㎡，总价区间约209万-262万（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目整体采用人车分流的设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面的人行安全，也提升了地面环境的舒适度，具体规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026年08月26日

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。