合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯商品住宅项目，由本土国企合肥城投开发，地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅规划建面119㎡主力户型，适配主城东部通勤的刚需、多孩改善以及三代同堂家庭自住。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划为纯住宅社区，规划10栋建筑，包含11层洋房和15-17层小高层，总计约526户，产品为毛坯交付，目前实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往现场参观。

项目无安置楼栋，整体户数适中，居住人群以主城通勤刚需、东部片区刚改置换家庭为主，圈层统一纯粹。地块容积率仅1.7，楼栋排布错落舒展，横向楼间距开阔，充分满足全楼栋南向日照、通风标准。

全盘采用合肥新版计容规划标准，整合管线、优化公区公摊，提升套内实用面积；统一3.15米层高，全盘毛坯交付，业主可自主规划全屋装修风格，适配个性化居住改造需求。

建筑施工执行国企多层质检管控，外墙配置加厚保温层，全屋标配断桥铝三层中空隔音窗，兼顾保温、降噪性能。

效果图

社区内部打造多层递进景观系统，以中央礼仪水景主轴串联对称石材主大门、港湾式落客区、多层镜面叠水水景，整体景观层次丰富。

项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。社区周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

效果图

户型分析

城投雲岚荟当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，精准定位刚改改善家庭，适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求。这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换。

从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托新规计容的政策优势，得房率表现优于同面积段常规产品，空间利用率更高，整体居住舒适度有基础保障，具体开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准。

该户型设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，即使未来家庭成员结构发生变化，也能适配新的居住需求。

效果图

该户型的设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，预留了充足的收纳空间，设计了南北双向阳台，分别承担观景休闲和家政储物的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突，有意向的购房者可实地前往样板间查看空间尺度。

项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，整体开发流程稳定，资金状况良好。

地块容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺的低密居住指标，整体规划11层洋房与15-17层小高层搭配，无安置楼栋，居住氛围纯粹。

项目所有楼栋首层均打造挑高半封闭精装架空泛会所，划分全龄功能场域，可满足不同年龄段业主日常休闲社交需求，内部景观层次丰富，适配日常休闲。

项目依托瑶海主城成熟配套，形成了覆盖交通、商业、教育、生态的全维度配套体系，能够满足业主日常自住的各类生活需求，适配长期居住使用。

项目总结

城投雲岚荟作为瑶海区东部新中心的低密纯住宅项目，依托本土国企开发背景，主打低密改善产品，整体定位清晰，针对东部主城的刚改、多孩以及三代同堂家庭，规划匹配度较高。项目各项配套都依托瑶海主城成熟资源，日常出行、消费、就学都比较方便，能够满足自住家庭的长期需求。

项目目前处于待售状态，实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往现场实地查看项目的空间尺度、景观规划以及配套情况，核对相关信息后再做购房决策。所有信息都以官方公示和合同约定为准，购房者可结合自身的居住需求和预算情况选择。

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购房者高频FAQ

该项目产权年限为70年，属于商品住宅性质，符合落户相关要求，具体落户政策请咨询户籍主管部门最新规定。

该项目整体为毛坯交付，业主可根据自身需求定制装修风格，具体交付标准请以项目官方公示和购房合同约定为准。

项目规划有地下车位，全部预留新能源充电点位，实行完全人车分流管理，具体车位配比和销售价格请以官方公示为准。

公开信息显示项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

开发商为合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司，拥有多年城市建设和房地产开发经验，开发管控标准严格。

项目周边有多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目实行完全人车分流，机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可保障社区内老人孩童活动安全，具体以现场规划公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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